Architektur trifft Lebensqualität – Schöneberg von seiner besten Seite

Loyer total

4 925 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~170 m² Surface habitable

Description

Hoch über den Dächern Schönebergs entfaltet diese Dachgeschosswohnung auf rund 170 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente mit lichtdurchflutetem Studio, sonniger Terrasse und hochwertiger Ausstattung. Zwei Ebenen, edle Details, wohltuende Ruhe und der offene Blick ins Grüne verleihen diesem stilvollen Refugium eine besondere Atmosphäre.

  • Hochwertige Eichenholzdielen und Fußbodenheizung
  • Vollausgestattete, offene Wohnküche mit goldenen Akzenten von „Reginox“ & Kochfeld von Bora
  • Bad mit Walk-in-Rainshower im 5. OG
  • Vollausgestattetes Bad mit Walk-in-Rainshower und Wanne mit Whirlpoolfunktion auf der 2. Ebene
  • Lesefenster im Wohnbereich in maßangefertigter Holzkonstruktion mit Schreibtischfunktion
  • Abdunkelbare Fenster im Studiobereich
  • Maßgefertigte Einbauschränke
  • Offenes Studio auf der 2. Ebene mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse mit Südausrichtung
  • Stilvoll belassenes Mauerwerk im Wohnbereich und einem der Zimmer
  • Hauswirtschaftsraum & Abstellkammer
  • Videogegensprechanlage
  • Aufzug
  • Pkw-Stellplatz und Fahrradstellplätze im Innenhof
  • Kellerabteil
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeAscenseur
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Janina Engelbart

ID de la propriété: W-049YBS

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Grenier

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    5

  • Nombre d'étages

    5

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~170 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2022

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    109.1 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Berlin-Schöneberg, Berlin

Die zentral gelegene Schöneberger Insel besticht durch ihren großen Bestand an gut erhaltenen Altbauten, die in den Jahren 1880 bis 1918 entstanden sind. Von den Luftangriffen des 2. Weltkriegs weitgehend verschont geblieben, ist das spezielle Flair dieses Kiezes bis heute erhalten. Weithin sichtbares Wahrzeichen ist der denkmalgeschützte Gasometer, um den herum sich seit Anfang der 2010er Jahre der Büro‑ und Wissenschaftscampus EUREF als Zentrum für innovative Zukunftsprojekte entwickelt hat. Seit der Inbetriebnahme des S‑Bahnhofs Julius‑Leber‑Brücke im Jahr 2008 ist der Bereich in seiner unmittelbaren Umgebung buchstäblich aufgeblüht: zahlreiche Restaurants und Cafés, Biomärkte, viele kleine Geschäfte sowie ein Kino haben sich hier angesiedelt. Der beliebte Akazienkiez und das Einzelhandelszentrum rund um den Kaiser‑Wilhelm‑Platz sind ebenfalls fußläufig schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S1 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Potsdamer Platz. Mit einer der vielen Buslinien ist Berlins drittgrößter Fern‑ und Regionalbahnhof „Berlin Südkreuz“ mit zahlreichen ICE‑Verbindungen nur wenige Minuten entfernt und bietet zudem sieben Tage in der Woche ein breites Angebot an kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Über das dicht an der Insel liegende Autobahn‑Dreieck gelangen Sie Richtung Hamburg, Rostock, Dresden und Magdeburg.

Plans (2)

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Engel & Völkers DACH GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Engel & Völkers DACH GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Engel & Völkers DACH GmbH

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern