Engel & Völkers
Exclusivité

Palais Verdi

700 000 €
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~210 m² Surface totale
  • ~188 m² Surface habitable

Description

Dans un contexte d'excellence absolue, une résidence est en cours d'achèvement qui combine le charme authentique des maisons du début du XXe siècle avec un projet de design d'intérieur contemporain sophistiqué. D'une superficie d'environ 188 m², la propriété se développe sur deux niveaux, offrant une distribution des espaces claire, fonctionnelle et harmonieuse. La zone de vie offre une distinction claire entre l'espace de détente, situé dans le salon d'entrée, et l'espace convivial, où la cuisine s'ouvre élégamment sur la salle à manger, améliorant la perception de l'espace et valorisant l'utilisation quotidienne. Un balcon pratique et une salle de bains complètent ce niveau. La zone de couchage comprend une chambre principale avec une salle de bains privée, une deuxième chambre double équipée d'un espace vestiaire pratique à l'entrée, une troisième petite chambre et une salle de bains supplémentaire desservant l'étage. Des marbres sélectionnés et une boiserie sur mesure confèrent à la propriété un caractère distinctif et intemporel, rehaussant l'élégance de l'intervention. La combinaison de grands volumes, d'un emplacement central, de confidentialité et de qualité architecturale place cette proposition dans le segment le plus exclusif du marché. La propriété est située dans un contexte de copropriété élégant entièrement réaménagé en 2013, équipé d'un ascenseur et d'un garage souterrain. Complétant l'offre, un double emplacement de stationnement d'environ 22 m², un élément très précieux dans une zone aussi centrale. La propriété sera équipée de chauffage au sol, climatisation, préparation pour cheminée au bioéthanol, volets électriques, moustiquaires et menuiseries isolantes haute performance, garantissant confort et qualité de vie en toute saison. La livraison est prévue pour le printemps 2026. Remarque : Les images sont créées par rendu et les meubles présents sont insérés à des fins purement esthétiques, pour offrir une idée du potentiel des espaces.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconParking couvert
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Engel & Völkers Viareggio

ID de la propriété: W-047RC4

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    6

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~210 m²

  • Surface habitable

    ~188 m²

  • Surface utilisable

    ~178 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : Viareggio, Toscane

Située dans la rue historique et élégante Giuseppe Verdi, la propriété se trouve au cœur véritable de la ville, entourée par le charme de l'architecture Art Nouveau et à quelques pas des principaux services et du célèbre marché de la ville sur la Via Cavour. Le véritable point fort est l'extraordinaire proximité de la mer : avec une agréable promenade de seulement 500 mètres, vous pouvez rejoindre la célèbre Promenade de Viareggio et ses stations balnéaires exclusives. Un emplacement privilégié qui vous permet de profiter pleinement de l'élégance du centre historique sans renoncer à la commodité de la plage, oubliant la voiture.

Plan

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