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Villa Liberty nichée dans la verdure, avec jardin panoramique

490 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~245 m² Surface totale
  • ~2 135 m² Surface du terrain

Description

Au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, cette charmante villa de style Art nouveau conserve tout le charme de l’architecture d’époque. Elle s’inscrit dans un élégant jardin privé riche en végétation, en recoins pittoresques et en vues panoramiques.

L’accès à la propriété se fait par un portail typique qui ouvre sur un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d’allées en pierre et d’une fontaine spectaculaire. Un cadre raffiné et évocateur, où la présence d’arbres centenaires et d’espaces verts crée une atmosphère d’une grande tranquillité.

Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie. Le salon, doté d’une cheminée, communique avec une extension récente et spacieuse, conçue comme un espace convivial et chaleureux. Les grandes baies vitrées donnant sur la vallée offrent une belle lumière naturelle et une vue remarquable, tandis que les poutres apparentes contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et élégante.

À ce même niveau se trouve la salle à manger, communiquant directement avec la cuisine et ouvrant sur le jardin. Les espaces extérieurs deviennent ainsi un prolongement naturel de la maison : à l’ombre des arbres centenaires, il est possible d’organiser des repas et des moments de convivialité en plein air, dans le calme de la verdure.

L’escalier d’origine en pierre et fer forgé mène à l’étage, consacré à l’espace nuit. Celui-ci comprend deux chambres doubles et une chambre individuelle, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire et douche. Un petit balcon panoramique complète l’étage, idéal pour profiter de la vue sur la vallée.

Le jardin entoure la propriété et s’étend sur les côtés, avec des allées et d’agréables espaces de détente, ainsi qu’à l’arrière, où une partie plane se prête également à l’aménagement d’une piscine. L’espace extérieur pourrait ainsi devenir un véritable lieu privé dédié au bien-être et à la convivialité.

La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et dispose également d’un double garage.

Une propriété au caractère unique, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une villa d’époque pleine de charme, entourée de verdure et de tranquillité, sans renoncer à de beaux volumes, à la luminosité et à de magnifiques vues panoramiques.

Caractéristiques
BalconGarageJardinCheminée
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04AH9H

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~245 m²

  • Surface du terrain

    ~2 135 m²

  • Espace jardin

    ~2 135 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1931

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    220 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    220 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Cittiglio, Lombardie

La commune de Cittiglio se trouve à l’entrée de la Valcuvia, à quelques kilomètres du lac Majeur. Le hameau de montagne de Vararo, situé le long de la route menant au col du Cuvignone, fait également partie de la commune. Le territoire communal est très vaste : autrefois, plusieurs hameaux se sont développés pour former un seul centre habité.

Située près de Laveno, elle bénéficie d’un emplacement pratique, avec tous les services facilement accessibles.

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