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View from a balcony with a gray railing overlooking a lake, mountains, and houses with red tile roofs.

Penthouse exclusif avec vue sur le lac

495 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~165 m² Surface totale
  • ~26 m² Surface de la terrasse

Description

Dans la localité de Reno, un hameau de la commune de Leggiuno, en position dominante et à seulement 300 mètres du lac, nous vous proposons ce luxueux appartement penthouse qui jouit d'une vue panoramique à couper le souffle. La propriété est située dans un contexte moderne et s'étend sur deux niveaux et est commodément accessible par ascenseur. En entrant dans la propriété, une première pièce, qui peut être utilisée comme chambre principale avec salle de bains et terrasse dédiée ou comme deuxième espace de vie, nous accueille. En descendant l'escalier en bois, on arrive à un grand espace ouvert avec des poutres apparentes, éclairé par de spectaculaires fenêtres pleine hauteur qui nous permettent d'apprécier le paysage et ses couleurs. De là, on accède à une merveilleuse terrasse panoramique d'où l'on peut profiter de moments en compagnie d'invités tout en contemplant le lac et ses couchers de soleil évocateurs. L'espace peut être aménagé selon les besoins, ce qui permet d'obtenir jusqu'à deux chambres supplémentaires. La pièce est déjà équipée d'une salle de bains et prédispose à l'installation d'une cuisine ouverte. Un double garage et une cave complètent la propriété. Cette solution est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un penthouse exclusif avec une vue panoramique à compléter selon leurs besoins à quelques minutes de la plage.
Caractéristiques
Sous-solGarageVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageToilettes invités
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02SD8B

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Grenier

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~165 m²

  • Surface de la terrasse

    ~26 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2013

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    63.86 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Chauffage central autonome, Chauffage par le sol

Localisation : Leggiuno, Province de Varèse

Le lac Majeur est un grand lac situé sur le côté sud des Alpes. C'est le deuxième plus grand lac d'Italie et le plus grand du sud de la Suisse. Le lac Majeur est le plus à l'ouest des trois grands lacs préalpins d'Italie, il s'étend sur environ 70 km entre Locarno et Arona. Le climat est doux, été comme hiver, et produit une végétation méditerranéenne, avec de beaux jardins où poussent des plantes rares et exotiques. Les jardins les plus connus sont ceux de l'Isola Madre, de l'Isola Bella et des Isole di Brissago, celui de la Villa Taranto à Verbania, et le jardin botanique Alpinia au-dessus de Stresa. Le lac Majeur est long de 68 km, avec une largeur qui varie de 3 à 5 km, sauf dans la baie qui s'ouvre à l'ouest entre Pallanza et Stresa, où elle atteint 10 km. Sa forme est très sinueuse, de sorte qu'il y a peu de points d'où l'on peut voir une partie considérable de sa surface d'un seul coup d'œil. Si cela atténue l'effet de sa taille apparente, cela augmente la variété de ses paysages. Alors que l'extrémité supérieure est de caractère complètement alpin, la région intermédiaire se trouve entre des collines de forme plus douce, et l'extrémité inférieure s'avance jusqu'au bord de la plaine de Lombardie. Les rives dentelées du lac sont entourées par les Alpes Lepontines. La rive occidentale se trouve dans le Piémont (provinces de Novare et de Verbano-Cusio-Ossola) et la rive orientale en Lombardie (province de Varèse), tandis que la partie la plus septentrionale s'étend sur treize kilomètres dans le canton du Tessin, où elle constitue son point le plus bas au-dessus du niveau de la mer ainsi que celui de la Suisse.

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