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Outdoor patio with wooden deck, table, chairs, and red umbrellas. Mountains and trees are visible in the background.

Modern Living at Lake Wolfgang - Modern villa in an elevated position above Lake Wolfgang

1 650 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~180 m² Surface habitable
  • ~586 m² Surface du terrain
  • ~50 m² Surface de la terrasse

Description

The charming estate is a tribute to modern alpine living – a home that connects with the landscape instead of defying it: a modernly designed retreat for the whole family with soul and harmony. The architecture plays with transparency and light: covered terraces, for which tropical wood was used, and open-plan layouts. Living area approx. 180 m² plus terrace area with approx. 50 m² plus usable area with approx. 90 m² Inside, natural materials dominate; the design is modern but not at all cool. Accents of oak wood, natural stone, and soft textiles create an atmosphere of elegant and cozy comfort. Energy figures: HWB 33 / fGEE 0.66 A detailed exposé is available upon request.
Caractéristiques
JardinTerrasseVue verteVue sur la montagne
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Engel & Völkers Salzburg

Votre conseiller: Michaela Zwiener

ID de la propriété: W-047GRV

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Surface habitable

    ~180 m²

  • Surface du terrain

    ~586 m²

  • Surface de la terrasse

    ~50 m²

  • Surface utilisable

    ~90 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation de chauffage

    33 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

  • Facteur d'efficacité énergétique

    0.66

Localisation : Sankt Wolfgang im Salzkammergut, Salzbourg

In one of the most sought-after locations of the Salzkammergut, this exceptional property is presented in an elevated villa setting above St. Wolfgang – nestled in an idyllic natural landscape and in close proximity to Lake Wolfgang. Distances: - a few minutes' walk to Lake Wolfgang - Salzburg: approx. 50 minutes by car - Bad Ischl: approx. 15 minutes by car The combination of tranquility, privacy, and the unique backdrop of the surrounding mountains makes this address a true retreat with rarity value. The property impresses with its harmonious integration into the surroundings and the authentic charm of one of Austria's most traditional regions. Charming outdoor areas and the proximity to the lake open up a wide range of opportunities for relaxation, leisure, and sports activities – both in summer and winter.

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Fournisseur :

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