Großartiges Naturgrundstück in ruhiger Lage von Holm-Seppensen
379 000 €
Description
Sie lieben die Natur? Dann sind Sie hier richtig...Wir präsentieren Ihnen ein noch zu vermessenes, fantastisches Naturgrundstück in bevorzugter Lage von Holm-Seppensen mit einer Größen von ca. 1.575m² (gemäß beigefügtem Lageplan). Ein positiver Bauvorbescheid aus 2024 liegt ebenfalls vor. Somit ist die Bebaubarkeit mit einem Einfamilienhaus mit max. 2 Wohneinheiten, einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 173 m², gemäß des Bebauungsplans "Lohbergenweg/Tostedter Weg" aus dem Jahr 2001 (WR/GRZ 0,11, 1 VG, Fmin 1.500m²), sicher gestellt . Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf: Ob großzügiges Wohnen im Bauhausstil oder lieber ein gemütliches Zuhause im Landhaus? Sie haben die Wahl! Die Versorgungsleitungen für Gas, Wasser und Strom liegen in der Straße. Einen Kanalanschluss gibt es nicht. Somit ist die Errichtung einer vollbiologischen Kleinkläranlage notwendig. Die Kosten für die Vermessung des Grundstücks trägt der Verkäufer. Eventuelle Rodungskosten und Ausgleichsmaßnahmen gehen zu Lasten des Käufers. Eine Besichtigung vor Ort ist sehr empfehlenswert. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Engel & Völkers Nordheide
Votre conseiller: Hans-Joachim Fink
ID de la propriété: W-02YB0A
Détails de la propriété
Type d'objet
Emplacement
Surface du terrain
~1 575 m²
Restrictions de construction
Aucune
Localisation : Holm-Seppensen, Buchholz in der Nordheide
Buchholz/Holm-Seppensen zählt zu den beliebtesten Wohngebieten der Nordheide. Eine ideale Verbindung aus „Wohnen im Grünen“ und optimaler Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Genießen Sie eine fabelhafte Infrastruktur: Die Buchholzer Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt. Mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln (HVV-Anschluss) erreichen Sie bequem in 35 Minuten die Hamburger Innenstadt. Die aufstrebende Kleinstadt Buchholz bietet ein weit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, etc.. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten in Holm-Seppensen selbst zur Verfügung, wie auch Kindergarten, Grundschule, eine regelmäßige Busverbindung nach Buchholz, u.v.m.. Ein großes Freizeitangebot steht für Sie zur Auswahl bereit: Ob Golfen, Reiten, Tennis oder Wandern in den ausgedehnten Waldgebieten. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung.
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