Engel & Völkers
Outdoor jacuzzi with clear water, surrounded by a wicker deck and chairs on a green lawn, with a house and trees in the background.

Charme éternel : villa historique rénovée avec jardin, à quelques pas du lac

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Prix sur demande
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~292 m² Surface totale
  • ~950 m² Surface du terrain

Description

A Pallanza, à quelques pas du front de lac et de tous les principaux services, se dresse une prestigieuse villa historique du début des années 1900, entièrement rénovée avec de belles finitions. D'une superficie d'environ 300 m2 répartie sur trois niveaux, cette demeure incarne le parfait mélange entre le charme de l'époque et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, on est accueilli par un grand hall d'entrée menant à deux élégantes chambres à coucher et deux salles de bains aux finitions soignées, des pièces idéales pour une vie accueillante et paisible. En montant au premier niveau, on respire une atmosphère unique, grâce à une kitchenette fonctionnelle avec une salle à manger embellie par des plafonds ornés de fresques et un charmant balcon où l'on peut prendre son petit déjeuner. Ce niveau est complété par deux chambres à coucher et deux salles de bains, parfaitement réparties pour garantir l'intimité et le confort. Le dernier étage accueille un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un second balcon et d'un espace nuit avec une chambre principale spacieuse et une salle de bains moderne. À l'extérieur, un magnifique jardin de 950 mètres carrés encadre la villa, offrant une salle à manger couverte, un coin détente avec jacuzzi et chaises longues, une table en pierre pour les repas en plein air, et plusieurs places de parking non couvertes. Un espace conçu pour vivre à l'extérieur en toute saison, dans un cadre vivant et plein de commodités. Cette résidence représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans une résidence de charme à l'emplacement absolument privilégié, à quelques minutes à pied du lac et très proche de tous les services. Disponible à partir du 01 octobre 2025.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeJardinPatioSystème de sécuritéTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invitésJacuzziMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02YN5D

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    9

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    5

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~292 m²

  • Surface du terrain

    ~950 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    282.26 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : Verbania, Piémont

La ville de Verbania est le centre le plus peuplé du Lac Majeur, composé d'Intra, de Pallanza et d'autres petites villes. Intra est le centre historique de la ville : une promenade dans la belle rue piétonne, riche en boutiques et en bars où l'on peut prendre un apéritif en été ou déguster un chocolat chaud en hiver, est absolument recommandée. En parcourant la piste cyclable panoramique du lac, on arrive à Pallanza (à environ 30 minutes d'Intra à pied) ; pendant la promenade, on peut admirer les lignes futuristes du nouveau théâtre "Il Maggiore", puis le célèbre jardin botanique de Villa Taranto, ouvert de mars à octobre, qui abrite une très riche variété de fleurs et de plantes rares, raison pour laquelle beaucoup le définissent comme le plus beau jardin d'Italie. Une fois passée la petite colline de "Castagnola", l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la ville, on arrive au centre de Pallanza, où se trouve le "Museo del Paesaggio", dans lequel sont exposées les principales œuvres du sculpteur sur bois impressionniste Paolo Troubetzkoy. Au bout de la magnifique promenade lacustre de Pallanza, on arrive enfin au hameau de Suna, un charmant village riche en restaurants et bars de qualité, qui monte jusqu'aux pentes de Monterosso.

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