Hamburg-Lokstedt, Hambourg
Freistehende Stadtvilla auf großzügigem, sonnigen Grundstück
Prix
2 200 000 €
Freistehende Stadtvilla auf großzügigem, sonnigen Grundstück
Description

Engel & Völkers Hamburg Alster
Votre conseiller: Christine Flemming
ID de la propriété: W-049CDD
Type d'objet
Villa
Pièces
9
Nombre d'étages
4
Garage
3
Surface totale
~450 m²
Surface habitable
~313 m²
Surface du terrain
~1 755 m²
Surface utilisable
~137 m²
Restrictions de construction
Aucune
Année de construction
1929
Classe d'efficacité énergétique
H
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
Demande finale d'énergie
286.8 kWh/m²a
Source d'énergie
Chauffage au mazout
Localisation : Hamburg-Lokstedt, Hambourg
Die charmante Stadtvilla befindet sich im beliebten „Zylinderviertel“ von Lokstedt – einer der begehrtesten Wohnlagen des Stadtteils. Der Name steht sinnbildlich für die gehobene, traditionsreiche Nachbarschaft, die durch großzügige Villen, gepflegte Gärten und einen alten, hohen Baumbestand geprägt ist. Das Umfeld zeichnet sich durch eine über Jahrzehnte gewachsene Struktur und eine ruhige, grüne Atmosphäre in überwiegend offener Bauweise aus. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Grünanlagen zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, darunter das Niendorfer Gehege, der von-Eicken-Park sowie Hagenbecks Tierpark. Lokstedt erfreut sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit – dank seiner vielen Parkanlagen, Sportvereine und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind in sehr guter Qualität und Auswahl vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar, und auch das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) liegt nur wenige Minuten entfernt. So verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität in idealer Weise.
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Fournisseur :
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