Paris V – Arènes de Lutèce / Jardin des Plantes - 6 Pièces 125 m2 - Beau potentiel

Au sein d'un immeuble de caractère, au 3ème étage par ascenseur, Engel & Völkers vous propose un appartement de 125,72 m² au sol (122 m² Carrez). Composé de 6 pièces, il offre un vaste séjour modulable baigné de lumière, 4 grandes chambres, 2 salles de bains. Une belle adresse parisienne à rénover et à réinventer selon vos envies, pour révéler tout le potentiel d’un bien rare disposant d'une base raffinée à sublimer : volumes généreux, charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées), calme, belle luminosité, exposition sud-est... Deux grandes caves complètent ce bien. Une chambre de service de 8,94 m² au sol (7,06m² Carrez) au 5ème étage par ascenseur est possible en sus. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu rare à fort potentiel votre nouveau chez-vous. DPE : E/291 GES : E/57 Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : 3 150 € - 4 320 €. Copropriété de 103 lots dont 44 d'habitation. Charges annuelles moyennes : 6 590 €. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr