Bonne Nouvelle - Appartement sans vis-à-vis - Trois chambres

1 650 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

5 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bains
~145 m² Surface totale
~145 m² Surface habitable

Description

Paris II - Bonne Nouvelle Engel&Völkers vous présente ce bel appartement familial de 145m² (142m2 loi Carrez) à la vue dégagée sur le ciel, le Sacré Coeur et le Théâtre du Gymnase. Situé au 4ème étage par ascenseur à mi-étage d'un immeuble cossu Louis-Philippe, cet appartement est composé comme suite : une entrée qui dessert d'une part, une jolie cuisine dînatoire avec une vue splendide sur le Sacré-Coeur et d'un autre côté un vaste séjour lumineux donnant sur les toits, trois chambres et deux salles de bain, une buanderie et un sauna. Une grande cave et un local vélo complètent cet appartement. Vous serez séduit(s) par le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées), la vue et la clarté de cet appartement situé dans ce quartier vibrant et tendance non loin de Saint-Lazare, de la Gare du Nord et de la Gare de l'Est. Métro lignes 8 et 9. Travaux à prévoir. Fort potentiel. DPE : D/188; GES : D/40 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1754 € - 2374 € Copropriété de 82 lots, charges annuelles moyennes : 3824 € Taxe foncière : 2 207 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Cuisine intégréeSystème de sécuritéVue ouverte

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Votre conseiller: Anne Sauvignon

ID de la propriété: W-02X2CD

Localisation : 2e Arrondissement, Paris

Autrefois quartier de la Bourse, du textile et de la presse ainsi que haut lieu des nuits Parisiennes avec sa multitude de lieux accueillant opéras bouffes et comiques, salles de spectacles et théâtres sur les Grands Boulevards, la vie du 2e arrondissement est aujourd’hui façonnée par le monde de la mode, sur la très chic place des Victoires. A noter, le site Richelieu de la Bibliothèque Nationale, réserve des collections spécialisées, qui accueille de belles expositions d’art graphique et de photographie. Les somptueux passages couverts qui parsèment le quartier sont l’emblème de son charme bourgeois. Ce quartier est en pleine mutation: les ateliers de confection ainsi que les boutiques de gros du sentier traditionnellement présents sur cette zone ont quasiment déserté les lieux pour faire place à un nombre croissant de start-ups lui conférant parfois le nom de Silicon Sentier. De nombreux travaux de réhabilitation d’immeubles sont également en cours dans le secteur. Ces dernières années, ce quartier accueille un nombre de plus en plus important de jeunes couples de cadres et issus des métiers des NTIC. Le boulevard de Bonne Nouvelle se situe dans la partie résidentielle et calme du nord du Quartier de Bonne Nouvelle. Le boulevard se situe à proximité directe du quartier vivant de Montorgueuil.