Loftartiges Wohnen – Sonnige, neuwertige Wohnung über den Dächern von Trudering
Description
Engel & Völkers München Waldtrudering
Votre conseiller: Ursula Richter
ID de la propriété: W-047G6I
Trudering-Riem, Munich
Loftartiges Wohnen – Sonnige, neuwertige Wohnung über den Dächern von Trudering
Prix
565 000 €
Votre conseiller: Ursula Richter
ID de la propriété: W-047G6I
Type d'objet
Grenier
État
Excellent
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Nombre d'étages
4
Garage
1
Surface habitable
~68 m²
Surface utilisable
~4 m²
Sol
Carreaux, Plancher en bois
Année de construction
2020
Classe d'efficacité énergétique
A
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
Demande finale d'énergie
37.6 kWh/m²a
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Source d'énergie
Chauffage au gaz, Pompe à chaleur
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Trudering (72.006 Einwohner), südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil Riem. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der ehemalige Buga-Park mit Badesee lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Grund-, Haupt-, (private)Realschule, Gymnasium, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Bushaltestellen sind bequem in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, U-Bahn und S-Bahn erreicht man in 10 Gehminuten. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt in ca. 10 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen (47 km).
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