Engel & Völkers
Two-story house with a red tile roof, light yellow walls, and green shutters, surrounded by green trees and a lawn.

Perfektion in Vollendung - Großvilla in bester Dahlem-Lage

12 600 000 €
  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • ~708 m² Surface totale
  • ~508 m² Surface habitable
  • ~1 557 m² Surface du terrain
  • ~33,58 m² Surface de la terrasse

Description

In einer der schönsten und begehrtesten Straßen Dahlems befindet sich diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1923 – ein architektonisches Juwel, das mit viel Liebe zum Detail und höchstem Anspruch an Qualität umfassend saniert wurde. Das Zusammenspiel von historischem Charme und modernstem Wohnkomfort macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität auf dem Berliner Immobilienmarkt. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: Edle Materialien, fein abgestimmte Ausstattungselemente und eine klare, zeitlose Eleganz prägen das Ambiente. Der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten eröffnet einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Ein besonderes Highlight ist der elegante Aufzug, der alle Ebenen des Hauses – vom vollständig nutzbaren Keller bis hinauf ins vollumfänglich ausgebaute Dachgeschoss – komfortabel miteinander verbindet und so höchsten Wohnkomfort garantiert. Diese Villa vereint stilvolles Wohnen, höchste Bauqualität und eine der exklusivsten Lagen Berlins zu einem einzigartigen Lebensraum – eine Immobilie für Menschen mit Sinn für das Besondere. • Beste Dahlem-Lage • Baujahr 1923 • Erstbezug nach Sanierung • Großzügiges Raumangebot • Aufzug • Materialien in höchster Qualität • Eichenparkett im gesamten Haus (auch Keller) • Fußbodenheizung • Bauzeitliche Stilelemente erhalten • Parkähnlicher Garten vollständig neu angelegt • Abgestimmtes Farbkonzept innen und außen • Garage mit direktem Zugang ins Haus
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Léticia Winkler

ID de la propriété: W-02YZIY

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    9

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    6

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~708 m²

  • Surface habitable

    ~508 m²

  • Surface du terrain

    ~1 557 m²

  • Surface de la terrasse

    ~33,58 m²

  • Surface utilisable

    ~200 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1923

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

Localisation : Berlin-Dahlem, Berlin

Der Ortsteil Dahlem gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Besonders die grüne Allee Vogelsang ist eine der idyllischsten Straßen in der gesamten Umgebung. Exklusive Villen und verwunschene Einfamilienhäuser prägen das Straßenbild. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Ärzte sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Der S-Bahnhof Zehlendorf, die U-Bahn-Linie 3 sowie eine Bushaltestelle am Grundstück garantieren eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das grüne Berliner Umland ist schnellstens zu erreichen. Bis zum urbanen Kurfürstendamm sind es ebenfalls nur fünfzehn Minuten. Die Berliner Innenstadt sowie Flughäfen und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die Berliner Seen und Forstgebiete ist einwandfrei.

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