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Appartement sur la Marina : l’essence nautique de Porto Rotondo

980 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~88 m² Surface habitable
  • ~65 m² Surface de la terrasse

Description

Situé au cœur du village, « Appartement sur la Marina » bénéficie d’un emplacement privilégié qui allie l’animation du centre à la tranquillité du port, offrant un équilibre rare à Porto Rotondo. Restaurants, boutiques et services sont facilement accessibles à pied, tout comme le Yacht Club et le Sporting Club, lieux emblématiques de la vie sociale du village. Dans le même temps, la vue directe sur la marina offre une atmosphère plus intime, faite de lumière, de silence et du rythme cadencé par la vie en mer. Élément distinctif de la propriété : la double terrasse avec vue sur le port, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour des déjeuners en plein air, des moments de détente ou simplement pour profiter de la vue à tout moment de la journée, du matin au soir. Les intérieurs se distinguent par leur luminosité et leur fonctionnalité. Le séjour avec cuisine ouverte et la chambre principale donnent directement sur la terrasse principale. L’espace nuit est complété par une seconde chambre double et deux salles de bains, garantissant confort et praticité, y compris pour les invités. La propriété constitue une solution idéale, aussi bien comme résidence de vacances que comme investissement, grâce à sa situation centrale et à la forte demande pour des biens avec vue sur la marina. Une courte promenade au milieu de la verdure mène directement au quai et au cœur de Porto Rotondo, permettant de vivre pleinement l’atmosphère du village, avec le confort d’avoir tout à portée de main.
Caractéristiques
Air conditionnéPatioVue sur la mer/lacTerrasseBord de l'eauVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Porto Cervo

ID de la propriété: W-048ZWB

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Surface habitable

    ~88 m²

  • Surface de la terrasse

    ~65 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    Non

    Localisation : Porto Rotondo, Sardaigne

    Porto Rotondo représente une synthèse parfaite entre art, architecture et nature. Fondé dans les années 1960 grâce à la vision éclairée des comtes Donà delle Rose, le bourg a été pensé comme un salon à ciel ouvert, un lieu où les pierres locales ont été façonnées par de grands artistes pour donner naissance à une esthétique intemporelle typiquement italienne. Cette empreinte artisanale et aristocratique se ressent dans chaque ruelle, faisant de Porto Rotondo une destination unique en Méditerranée, capable d’allier le prestige international à la chaleur et à la beauté intime d’un village d’auteur. Le lien symbiotique entre le bâti et l’élément marin est l’âme profonde de cette localité. Contrairement à d’autres contextes côtiers, Porto Rotondo se développe en épousant les anses naturelles, permettant aux propriétés les plus exclusives de vivre dans un dialogue constant et direct avec l’eau. Ici, la mer n’est pas seulement un panorama à admirer, mais une présence vivante qui vient lécher les pontons en bois et les places sculptées, définissant un art de vivre nautique célèbre dans le monde entier. C’est précisément cette proximité physique avec le bleu cristallin du golfe qui confère aux résidences de la zone une valeur inestimable. Vivre dans ce cadre, c’est faire partie d’une histoire faite de rencontres sur la Piazza San Marco, de promenades parmi les sculptures de la Via del Molo et de soirées illuminées par les reflets du Yacht Club, l’un des plus prestigieux au monde. La position stratégique de Porto Rotondo offre en outre le privilège d’une discrétion maximale sans renoncer au confort, à courte distance de l’aéroport international d’Olbia. C’est un havre d’une rare beauté où la lumière de la Gallura et les parfums du maquis méditerranéen se fondent avec l’excellence du design italien, créant une atmosphère au charme intemporel.

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