Paris IV - Appartement deux pièces dans le Marais historique - Saint Merri

Découvrez ce charmant deux pièces rénové avec goût, de 36 m² Carrez, situé au 4ème étage d’un immeuble desservi par ascenseur. Calme et lumineux, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son plan optimisé et la qualité de sa rénovation, pensée avec soin pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, élégant et fonctionnel. Idéalement situé dans une rue emblématique du Marais historique, entre Saint-Paul et l’Hôtel de Ville de Paris, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés et vivants de la capitale. Vous profiterez à la fois du charme unique du Marais, de ses commerces de qualité, de ses galeries, de ses restaurants, de son patrimoine architectural remarquable, tout en conservant le calme très appréciable d’un appartement en étage. Son exposition est-ouest lui confère une belle luminosité au fil de la journée et renforce l’agrément de ses espaces. La distribution intérieure permet une circulation fluide et une utilisation optimale de chaque mètre carré, sans perte de place. La rénovation, réalisée avec goût, met en valeur le caractère du bien tout en lui apportant le confort attendu pour une installation immédiate. Ce deux pièces constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou encore un investissement patrimonial de qualité dans un secteur à forte attractivité. Son emplacement, son calme, sa luminosité et son état général en font un bien particulièrement facile à projeter et à apprécier. Une cave ainsi qu’un débarras accompagnent ce bien, ajoutant un confort de rangement appréciable au quotidien. Un appartement de charme, clé en main, au cœur d’un environnement historique et recherché, alliant cachet, calme et qualité de vie. DPE : E/295 GES : B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 870 € - 1 200 € Copropriété de 90 lots Charges annuelles moyennes : 1070 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr