Exclusivité

Issy les Moulineaux - Maison de ville de 194m² avec terrasses

1 430 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~194 m² Surface totale
  • ~194 m² Surface habitable
  • ~31 m² Surface de la terrasse

Description

Cette spacieuse maison de 194m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent volume, confort et proximité immédiate de Paris. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 89m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une buanderie avec accès direct à un grand garage vient compléter ce niveau pour un maximum de praticité. Au premier étage, l’espace nuit propose une suite avec salle d'eau et WC privatifs, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu'un WC séparé et un dégagement pouvant facilement accueillir un espace bureau. Vous profiterez également à ce niveau d’une première terrasse chaleureuse de 31m² ainsi que d’une serre de 12m². Le deuxième étage est entièrement dédié à une belle suite parentale, comprenant une salle de bains avec baignoire et douche, un WC et un dressing. Vous trouverez à ce niveau un espace cuisine complémentaire donnant accès à une seconde terrasse de plus de 30m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur Paris, avec un panorama rare incluant la Tour Eiffel. Idéalement située à Issy-les-Moulineaux, cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et connecté, à proximité immédiate de Paris. DPE : C (115) - GES : C (16) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 2415€ - 3267€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageSystème de sécuritéTerrasseAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Loanne Danveau

ID de la propriété: W-048XG8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de ville

  • État

    Excellent

  • Pièces

    6

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~194 m²

  • Surface habitable

    ~194 m²

  • Surface de la terrasse

    ~31 m²

  • Surface utilisable

    ~194 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2009

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    155 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique

Localisation : Issy-les-Moulineaux, Île-de-France

Vous apprécierez avant tout sa localisation stratégique, permettant de rejoindre rapidement la capitale grâce aux nombreux transports à proximité. Un véritable atout pour les actifs ou les familles souhaitant profiter du dynamisme parisien tout en bénéficiant d’un environnement plus accessible.

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