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Living room with gray sofas, wood floors, and a marble dining table. Striped curtains filter sunlight. A waterfall painting hangs on the wall.

Ihr Einstieg in die Immobilienanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

229 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~66 m² Surface totale
  • ~66 m² Surface habitable

Description

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Wohnblock in Feldkirch, der im Jahr 1960 erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 66,75 m² und bietet damit ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die monatliche Nettomiete liegt bei 880 € und kann nach Ablauf des Mietvertrages im September angepasst werden. Die Wohnung liegt in zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Das Stadtzentrum ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was die Wohnung besonders für diejenigen attraktiv macht, die eine gute Anbindung und kurze Wege schätzen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen angenehmen Rückzugsort bietet. Die Betriebskosten für das Jahr 2025 beliefen sich auf 198 € pro Monat.
Caractéristiques
BalconSous-sol
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Engel & Völkers Schruns

Votre conseiller: Marcel Darnai

ID de la propriété: W-030OFH

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Surface totale

    ~66 m²

  • Surface habitable

    ~66 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1960

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Consommation de chauffage

    57 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

  • Facteur d'efficacité énergétique

    1.78

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Feldkirch, Vorarlberg

Feldkirch ist eine bezaubernde Stadt in Vorarlberg und umgeben von einer atemberaubenden alpinen Kulisse, nahe der Grenze zu Liechtenstein und der Schweiz - ideal für Grenzgänger geeignet, da Liechtenstein in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Das historische Zentrum von Feldkirch zeichnet sich durch seine gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäude und engen Gassen aus. Die Schattenburg, eine imposante Burganlage aus dem 12. Jahrhundert, thront über der Stadt und bietet einen spektakulären Ausblick auf das Rheintal und die umliegenden Berge. Feldkirch ist für seine kulturelle Vielfalt bekannt. Die Stadt verwaltet verschiedene Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungsorte. Darüber hinaus finden regelmäßig Festivals und Märkte statt. Die Umgebung von Feldkirch bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Alpen laden zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und Skifahren im Winter ein. Der nahegelegene Bodensee bietet Gelegenheit für Wassersportaktivitäten und Entspannung am Ufer.

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