Adresse exceptionnelle - Balcon exposé sud - 4ème étage - 3 suites

À quelques pas du Palais de l'Élysée, au cœur du Faubourg Saint-Honoré, cet appartement luxueusement rénové de 170,30 m² (loi Carrez) est situé au 4e étage avec ascenseur dans un immeuble de 1840. Entièrement rénové avec une attention exceptionnelle aux détails, il offre un espace de réception triple de 81 m² prolongé par un balcon filant de 7 m² exposé plein sud, bénéficiant de vues dégagées et d'une lumière naturelle remarquable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. Sur le côté nuit, trois suites climatisées donnant sur une cour calme — chacune avec un dressing et sa propre salle d'eau attenante — assurent un confort optimal. Trois toilettes, dont une séparée, une buanderie et une cave complètent ce bien d'exception. Sans vis-à-vis et rénové avec des matériaux de haute qualité, cet appartement allie volumes généreux, élégance contemporaine et charme historique. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 23 lots Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 3 259 € Charges mensuelles de copropriété : 450 € Classe énergie : E (290) – GES : D (42) Coûts annuels estimés de l'énergie : entre 3 100 € et 4 240 € par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr