Prestige & Élégance - Matignon

3 895 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

6 Pièces
3 Chambres
3 Salles de bains
~182 m² Surface totale
~181 m² Surface habitable

Description

Au cœur de l’une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, à deux pas de l’avenue Matignon et de la rue du Faubourg Saint-Honoré, découvrez ce somptueux appartement de 181,1 m² Carrez, situé dans un élégant immeuble d’angle de 1760 avec concierge. Seul sur le palier et accessible par un grand ascenseur, ce bien conjugue volumes généreux, confort et discrétion absolue. Dès l’entrée, les espaces de réception impressionnent par leur élégance. Le vaste séjour / salle à manger, inondé de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour recevoir. Une cuisine indépendante et dinatoire, entièrement équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel et élégant. L’espace nuit se compose de trois grandes suites, chacune pensée comme un véritable cocon avec salle d’eau ou salle de bains privative et dressing. Une configuration idéale pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre familial. L’appartement bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation, matériaux de qualité, ainsi que de nombreux rangements. Un parking sous l’immeuble et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Adresse confidentielle, volumes remarquables et confort absolu font de cet appartement une opportunité unique dans l’un des quartiers les plus recherchés du 8ème arrondissement. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 11 000 € (incluant chauffage, climatisation, assurance multirisque, nettoyage et ascenseur) DPE : C (113) / GES : C (18) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1600 € et 2210 € par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Caractéristiques

Air conditionnéParking couvert

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Votre conseiller: Félix Lepoutre

ID de la propriété: W-047WEW

Localisation : 8e Arrondissement, Paris

Une adresse d’exception au cœur du 8 ème arrondissement de Paris, dans l’un des quartiers les plus prestigieux et convoités de la capitale. Idéalement positionnée à proximité immédiate de la rue du Faubourg Saint-Honoré, elle s’inscrit pleinement dans le très recherché Triangle d’Or, entourée des plus grandes maisons de luxe, de palaces iconiques, de tables gastronomiques et de cercles privés renommés. Ce secteur est reconnu pour son raffinement et son atmosphère feutrée. Il rassemble de nombreuses galeries d’art internationales, des maisons de ventes et des sièges de grandes entreprises, offrant au quartier une dimension à la fois culturelle, institutionnelle et résidentielle rare. À quelques pas, les jardins des Champs-Élysées apportent une parenthèse verdoyante précieuse en plein centre de la capitale. Parfaitement desservie par les transports (Franklin D. Roosevelt, Miromesnil, Saint-Philippe-du-Roule), cette localisation assure une accessibilité optimale vers les grands pôles d’affaires comme vers les lieux emblématiques de la vie parisienne. Une situation privilégiée, synonyme d’élégance, de discrétion et d’excellence.