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Penthouse exclusif avec vue sur la tour de Pise, terrasse panoramique et garage privé

1 080 000 €
  • 11 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~250 m² Surface totale
  • ~185 m² Surface habitable
  • ~163 m² Surface de la terrasse

Description

Penthouse exclusive d’environ 185 m², entouré d’une terrasse panoramique d’environ 163 m², au cœur des remparts historiques de Pise, au cinquième et dernier étage d’un prestigieux complexe résidentiel situé au cœur des remparts historiques de Pise.  

Cette propriété rare offre une vue embrassant la tour de Pise, les monts Pisani, les Alpes apuanes jusqu’à la mer, ainsi qu’un grand garage privé avec deux pièces annexes. Une résidence unique, conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre historique depuis une position privilégiée. La terrasse définit l’identité de cette résidence, enveloppant le penthouse sur trois côtés et se fondant harmonieusement avec les espaces intérieurs pour créer un véritable salon extérieur à vivre en toute saison. 

Le palier à usage exclusif de la propriété garantit intimité et discrétion dès l’entrée, qui mène à une spectaculaire pièce de vie, un espace de réception composé d’un élégant double séjour avec cheminée, où les grandes baies vitrées abolissent la frontière entre la maison et le panorama. Les espaces ont été conçus pour accueillir, partager et profiter de chaque moment de la journée dans une atmosphère lumineuse, raffinée et parfaitement connectée aux extérieurs.

La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d’un accès direct au balcon exposé au sud, qui relie harmonieusement également le bureau et la chambre principale, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un débarras pratique complète l’espace de service.

L’espace nuit se compose d’une chambre principale lumineuse avec une grande salle de bains attenante, équipée d’une vaste douche à l’italienne, et d’une seconde chambre avec accès direct à la terrasse panoramique. Une élégante salle de bains supplémentaire, elle aussi dotée d’une fenêtre et d’une douche à l’italienne, dessert le reste de l’habitation. La distribution intérieure est complétée par un bureau, idéal comme espace de télétravail, bibliothèque ou pièce polyvalente, également doté d’un accès direct au balcon.

La propriété offre un haut niveau de confort grâce à sa classe énergétique A2, ses menuiseries en PVC à triple vitrage, sa climatisation réversible à technologie inverter dans chaque pièce, sa porte blindée et ses volets roulants électriques. Elle se trouve dans un complexe résidentiel exclusif entouré de verdure, avec service de conciergerie.

Le complexe résidentiel dispose d’un grand ascenseur reliant directement l’habitation au garage souterrain, accessible par un portail automatique, où se trouvent un grand garage privé et deux pièces annexes pratiques communicantes : un équipement rare et particulièrement précieux à l’intérieur des remparts historiques de Pise.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconGarageSystème de sécuritéTerrasseAscenseurCheminéeToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteMeubléOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulantsParking couvert
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Engel & Völkers Pisa

ID de la propriété: W-04915J

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • Pièces

    11

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    5

  • Nombre d'étages

    5

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~250 m²

  • Surface habitable

    ~185 m²

  • Surface de la terrasse

    ~163 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : San Francesco, Pise

Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1987, Pise conserve ses siècles d’histoire dans les palais et les vestiges visibles aux quatre coins de la ville. Outre des trésors tels que la Tour et l’incroyable Piazza dei Miracoli, l’un des témoignages de son glorieux passé est l’enceinte fortifiée du XIIe siècle qui, encore aujourd’hui, entoure ce qui est considéré comme le centre historique de la ville, avec ses quatre principaux quartiers séparés par l’Arno. De nombreux hommes de lettres et scientifiques ont, au fil des ans, célébré les quais de l’Arno à Pise, qui portent aujourd’hui leurs noms et où se dressent certains des palais les plus illustres, autrefois demeures des familles les plus prestigieuses.

Pise possède un passé de puissance maritime : après avoir été un important port romain, elle fut l’une des quatre Républiques maritimes, dont les échanges commerciaux apportaient d’immenses richesses à la ville. Mais c’est surtout la science qui en a fait un pôle d’attraction florissant : ville natale de Galilée, elle abrite les prestigieuses écoles Sant’Anna et Normale, ainsi qu’une université renommée.

Le cœur de la vie citadine se trouve dans le quartier de Borgo, entre les quartiers de Santa Maria et de San Francesco. L’une de ses rues principales se caractérise par une galerie à arcades bordée d’élégants palais datant des XIVe et XVe siècles, animée par des établissements et des boutiques élégantes. Le dynamisme et les divertissements sont assurés par les festivals et les événements qui, toute l’année, investissent les principaux centres culturels de Pise, notamment la Luminara di San Ranieri, spectacle de lumières caractéristique et unique qui, chaque 16 juin, illumine le fleuve pour célébrer le saint patron.

À quelques kilomètres du centre se trouve le parc de San Rossore, autrefois résidence d’été du président de la République et aujourd’hui réserve naturelle protégée.

La ville bénéficie également d’une situation exceptionnelle, à proximité des Alpes apuanes, à 50 km, et des monts Pisani, juste à la périphérie du centre, offrant un cadre idéal pour la randonnée et le VTT. À seulement 15 km, il est possible de rejoindre la côte, avec ses plages et ses stations balnéaires aménagées où vivre un été typiquement italien. Le port de plaisance de Pise permet également de partir pour de courtes excursions en voilier vers les îles de l’archipel toscan. Le port de Livourne se trouve quant à lui à seulement 25 km et permet de rejoindre la Corse, la Sardaigne et d’autres destinations européennes.

La ville dispose également d’un aéroport, l’un des principaux de Toscane, desservant des liaisons nationales et internationales. À noter enfin le réseau ferroviaire, dont les liaisons permettent de rejoindre toutes les autres villes de la péninsule. En 30 minutes de voiture, il est possible de découvrir Lucques et les traditions culinaires de l’arrière-pays, tandis que les merveilles de Florence sont accessibles en seulement une heure. En parcourant 35 km, on rejoint Forte dei Marmi et la Versilia.

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