Urban living with a cozy rooftop terrace

499 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~99 m² Surface totale
  • ~78 m² Surface habitable

Description

• Top-floor apartment with ceilings up to 4.20 m high • Modernized in 2020 • 98 m² total area, 78 m² chargeable living area due to sloping ceilings • Bright rooms thanks to large dormer windows • Option for a gallery in the living/dining room • Additional WC can be added (connections available) • Facade renewed in 2023 • Upper duplex parking space; the lower one has not been used for 5 years • Large storage room in the basement • Ready for immediate move-in Images in the Exposé may have been optimized or adapted using AI for illustrative purposes.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégrée
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Votre conseiller: Walter Forster

ID de la propriété: W-030TZQ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Grenier

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~99 m²

  • Surface habitable

    ~78 m²

  • Surface utilisable

    ~21 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2003

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    91 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Ottobrunn, Bavière

Ottobrunn is a municipality with just over 21,000 inhabitants. It is located in the Upper Bavarian district of Munich, southeast of the state capital, and is one of the most sought-after residential areas in southern Munich. All shopping facilities as well as doctors, banks and pharmacies are nearby, as are primary schools, grammar schools and kindergartens (lower and intermediate secondary schools are in the neighboring municipalities), numerous sports facilities such as the Phönixbad, an ice rink and sports fields, cultural offerings at the Wolf-Ferrari-Haus, and cinemas. The Brunnthal golf range, various riding stables and sports venues, meadows and forests offer a wide range of leisure activities in the immediate vicinity. Walks or cycling tours in the nearby woods and meadows round off the diverse options. Connections to the motorway network toward the airport (approx. 30 min.) and to the mountains and lakes are almost ideal. Munich city center can also be reached in 25 minutes; the suburban rail (S-Bahn) is a 15-minute walk away.

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