Penthouse lumineux avec terrasse vue lac à Laveno

Loyer de base sans les charges

1 500 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~84 m² Surface totale

Description

Ce splendide trois-pièces entièrement rénové est une véritable rareté au cœur de Laveno-Mombello, face aux eaux enchanteresses du lac Majeur. Situé au cinquième et dernier étage, il offre intimité, luminosité et une vue tout simplement incomparable. L’entrée s’ouvre sur un élégant espace de vie composé d’une salle à manger et d’un salon, un lieu accueillant et raffiné qui mène directement au véritable joyau de l’appartement : la grande terrasse panoramique. D’ici, le regard se perd entre lac et montagnes, avec une vue privilégiée sur la suggestive Isola Madre. Un décor de carte postale qui accompagne chaque moment de la journée : petits-déjeuners au soleil, déjeuners et dîners en plein air, instants de pur détente sur les transats, tandis que le panorama offre des émotions inoubliables. La cuisine, moderne et entièrement équipée avec tous les électroménagers, dispose d’un petit balcon de service pratique. L’espace nuit se distingue par une grande chambre double lumineuse et une chambre/studio polyvalente, idéale comme seconde chambre, espace de télétravail ou chambre d’amis ; toutes deux bénéficient d’un accès direct à la terrasse. Le dégagement, intelligemment aménagé, accueille un espace buanderie pratique, parfaitement intégré et discret, et mène à la salle de bains, moderne et équipée d’une douche. Une solution d’habitation parfaite pour ceux qui souhaitent vivre au centre, avec tous les services au pied de l’immeuble, sans renoncer au calme, au confort et à une vue à couper le souffle qui séduit au premier regard.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseAnimaux acceptésArmoire encastréeVue verteVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-0482NZ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • État

    Excellent

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    5

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~84 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    154.53 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    154.53 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : Laveno, Province de Varèse

Laveno se situe sur la rive lombarde du lac Majeur et constitue un centre touristique très important. Laveno offre de nombreux paysages : nous sommes dans le nord de l’Italie, mais le climat est méditerranéen et le panorama s’étend du miroir d’eau aux sommets montagneux. Le port de plaisance est particulièrement important : grâce au service de ferries, il relie la ville à Intra, sur la rive piémontaise, d’où l’on peut visiter les îles Borromées et les autres beautés du lac. Au-dessus du bourg s’élève le mont Sasso del Ferro, accessible par téléphérique, l’un des belvédères les plus fréquentés du lac Majeur, notamment par les amateurs de delta-plane et de parapente. Pour le tourisme, Laveno Mombello est l’une des destinations du lac les plus faciles d’accès et bien reliées aux principaux centres lombards : les Ferrovie Nord, qui la relient à Varèse puis à Milan, arrivent à quelques mètres du lac, tout près du centre ; les Ferrovie dello Stato la relient à la Suisse ; l’autoroute des Lacs est facilement accessible, soit via la voie rapide Besozzo–Vergiate jusqu’à Sesto Calende, soit de l’autre côté du lac, en direction de Gravellona Toce. Le centre offre aujourd’hui au touriste une agréable promenade le long du lac, avec des bâtiments à arcades et des cheminements piétonniers. La ville propose aussi plusieurs possibilités de shopping. Elle fut également un important centre de production de céramiques et de porcelaines. Le centre historique abrite la magnifique Villa De Angeli Frua, à visiter aussi pour son célèbre parc botanique. Non loin de Laveno se trouve l’ermitage de Sainte-Catherine du Sasso : un joyau enchâssé dans la roche, à pic au-dessus des eaux du lac Majeur, où l’on peut admirer d’incroyables couchers de soleil.

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