Traumwohnung mit sonnigem Garten!

2 995 000 €
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~257 m² Surface habitable

Description

Diese Maisonette-Gartenwohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Sie vereint die Vorzüge einer modernen Wohnung mit der Eigenständigkeit eines Hauses und schafft damit ein Wohngefühl, das einzigartig ist. Zwei große Terrassen und ein weitläufiger Garten laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und inmitten von Grün Privatsphäre und Ruhe zu erleben. Auf sechs Räumen entfaltet sich ein Ambiente, das durch Großzügigkeit und Licht besticht. Bereits beim Betreten vermittelt der unglaublich repräsentative Eingangsbereich mit bis zu 5,5 Meter hohe Decken und bodentiefen Fensterfronten ein Gefühl von Offenheit und Eleganz. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet durch seine perfekte Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen. So entsteht zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre, die den Raum lebendig und zugleich behaglich wirken lässt. Das Hauptschlafzimmer bietet einen exklusiven Rückzugsort mit eigenem Ankleidebereich, einem eleganten en-Suite-Bad samt Saunaanschluss und direktem Zugang in den östlichen Garten. Hochwertige Materialien wie edles Eichenparkett und Feinsteinzeug in Natursteinoptik unterstreichen den stilvollen Charakter dieser besonderen Immobilie. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Wohnung: Energieeffizienzklasse A+ und E-Ladestationen machen dieses Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsweisend und umweltbewusst. Zudem verfügt jede Einheit über eine eigene moderne Wärmepumpe und Photovoltaikanlage und ist somit völlig unabhängig. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz, Komfort und Verantwortung – ein Ort, an dem Wohnen zu einem besonderen Erlebnis wird.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinPatioTerrasseAscenseurCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Votre conseiller: Irini Tsarapatsani

ID de la propriété: W-046RBM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    6

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Garage

    3

  • Surface habitable

    ~257 m²

  • Sol

    Parquet

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2025

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    24.51 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Nienstedten, Hambourg

Inmitten von Nienstedten erwartet Sie diese moderne Neubau-Immobilie in einer sehr begehrten Adresslage. Der Ortsteil besticht durch seine vielfältige Architektur mit klassischen Villen, malerischen Parks sowie der direkten Nähe zur Elbe. Die Lage und die Größe des Grundstücks machen diese Immobilie äußerst begehrt. Der Hirschpark selbst lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten der Ruhe ein. Nur fünf Gehminuten durch den Park und Sie erreichen die Elbe, während das Zentrum von Nienstedten mit seinen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenen Schulen und Sportclubs in etwa zehn Gehminuten erreichbar ist. In dieser herausragenden Lage kommen Erholung, Bildung und Lifestyle zu einem einzigartigen Gesamterlebnis zusammen, welches Ihr neues Zuhause abrundet.

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Fournisseur :

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