Engel & Völkers
A cream-colored house with a brown tile roof sits nestled among green trees and shrubs, with mountains in the background.

Villa en ville avec vue sur le lac et panorama alpin dans un emplacement unique

Prix sur demande
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~1 615 m² Surface totale
  • ~238 m² Surface habitable
  • ~1 615 m² Surface du terrain

Description

Bienvenue dans une propriété exceptionnelle située dans un emplacement unique à Walenstadt. Cette impressionnante villa, initialement construite en 1922 et élégamment agrandie dans les années 80, s'étend sur une parcelle de 1 615 m2 et offre une surface habitable de 238 mètres carrés. Avec un total de 9 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains, cette propriété promet une expérience de vie unique dans l'un des endroits les plus prisés de la région. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une ambiance d'élégance et de charme d'autrefois. Les pièces spacieuses et le parquet créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le lumineux espace de vie offre une vue imprenable sur le lac, les montagnes, la ville de Walenstadt et les vignobles environnants, procurant une sensation indescriptible de calme et d'espace. Les caractéristiques particulières de la villa de la ville comprennent une terrasse spacieuse et un vaste jardin sur plusieurs niveaux, invitant à la détente et à profiter de la magnifique vue. Une cheminée ouverte et un poêle en faïence promettent des soirées confortables, tandis que le chauffage central au fioul assure le confort durant les mois plus frais. Deux places de garage confortables ainsi qu'une place de stationnement pour les visiteurs complètent l'offre. Cette propriété unique est une rare opportunité d'acquérir un morceau d'histoire dans un emplacement unique. Elle offre le potentiel de briller d'un nouvel éclat grâce à une rénovation délicate. Découvrez la parfaite symbiose entre le charme traditionnel et le mode de vie majestueux dans un environnement incomparable. Laissez-vous envoûter par la beauté et l'élégance de la villa de la ville. Un joyau très spécial dans un emplacement exceptionnel au cœur du Heidiland.
Caractéristiques
GarageJardinVue sur la mer/lacTerrasseVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Rheintal

Votre conseiller: Heinz Senn

ID de la propriété: W-030LAA

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Besoin de réhabilitation

  • Pièces

    9

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~1 615 m²

  • Surface habitable

    ~238 m²

  • Surface du terrain

    ~1 615 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1922

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

Localisation : Walenstadt, Saint-Gall

La villa urbaine exceptionnelle trône légèrement surélevée au-dessus des toits de Walenstadt et pourtant à quelques pas seulement du centre animé de la ville. Elle offre un panorama imprenable à 360 degrés sur les montagnes et le lac dans toute leur splendeur. Un emplacement vraiment privilégié, qui cherche son égal dans toute la vaste région environnante. Découvrez un mode de vie incomparable à Walenstadt, une ville pittoresque au bord du lac de Walen, nichée dans le cadre à couper le souffle des Alpes suisses. Cet emplacement exclusif est idéal pour les acheteurs exigeants qui souhaitent combiner tranquillité et nature avec un lieu de résidence unique. Walenstadt offre un équilibre parfait entre l'idylle rurale et la connectivité urbaine, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour les amoureux de la nature et ceux en quête de détente. L'infrastructure à Walenstadt est parfaitement développée. La ville moderne propose une variété de boutiques, de restaurants et de cafés accueillants. Grâce à un réseau de transport bien connecté, vous atteignez Zurich en environ une heure en voiture ou confortablement en train, ce qui vous permet d'accéder rapidement à l'une des villes les plus dynamiques d'Europe. Mais les trajets vers d'autres villes de la région comme Coire, Saint-Gall, Milan, Munich ou Stuttgart sont également courts et directs. En quelques minutes, vous atteignez la Principauté du Liechtenstein, la Seigneurie Grisonne ou la ville de Feldkirch au Vorarlberg. Pour les activités de loisirs, Walenstadt est un véritable paradis. Le lac de Walen invite à des sports nautiques tels que la voile et la natation, tandis que les montagnes environnantes offrent des conditions idéales pour la randonnée et les excursions à ski. La proximité du Flumserberg, l'une des stations de randonnée et de ski les plus connues de la région, en fait un point de départ parfait pour les passionnés de randonnée et de sports d'hiver. Un point fort particulier de la région est la vue spectaculaire sur les Churfirsten, une impressionnante chaîne de montagnes qui marque le paysage. Cette combinaison unique de paysages lacustres et montagneux offre une toile de fond inégalée pour votre nouveau chez-vous. À Walenstadt, vous vivez le meilleur de l'art de vivre suisse : une harmonie parfaite entre nature, culture et harmonie. Cet emplacement exceptionnel vous offre la possibilité de vivre dans l'une des plus belles régions de Suisse tout en profitant des commodités d'un style de vie raffiné.

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