Secure investment: Rented senior apartment (2 rooms) with services

349 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~65 m² Surface totale
  • ~61 m² Surface habitable

Description

Assisted living: Very attractive rented 2-room ground-floor apartment in the Theodor Heuss Residential Park in Putzbrunn—right on the edge of the forest. The apartments in the building are barrier-free, disability- and wheelchair-accessible and, according to the declaration of division, may only be occupied by persons who have reached the age of 60 or have a disability rating of at least 25%. - Bright living/dining area with solid wood oak parquet flooring - Glazed terrace / conservatory (approx. 8 m²) with sliding elements - Separate large bedroom (approx. 17 m²), also with solid wood oak parquet flooring - Fully equipped fitted kitchen - Electric roller shutters on all windows (uPVC windows with double glazing) - Bathroom with barrier-free shower and washing machine connection - Gas heating (2016/2017) - Video intercom at the apartment door - Separate basement storage unit, underground parking (single space), drying room and bicycle cellar accessible by elevator - Numerous leisure facilities in the residential park: accessible bowling alley, attractive restaurant with sunny terrace, Kneipp basin, leisure activities, etc. - Current net rent: EUR 1,045.00 - Service charges 2024: approx. EUR 312.66 / month plus approx. EUR 43.00 maintenance reserve / month - Service fee is paid directly by the tenant as required
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageTerrasseAscenseurClub houseMeubléOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Votre conseiller: Frank Wimmer

ID de la propriété: W-046KP4

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~65 m²

  • Surface habitable

    ~61 m²

  • Surface utilisable

    ~4 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2002

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    116.4 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Waldkolonie, Putzbrunn

Quiet residential location on the edge of the forest with excellent transport links: The apartment is located in a well-maintained residential complex in the Putzbrunn district of Waldkolonie – nestled in a green, nature-oriented setting directly by the forest. Putzbrunn is one of the most sought-after residential areas in southeast Munich and impresses with its proximity to the city boundary as well as excellent infrastructure. Shops, pharmacies, medical practices and physiotherapy services are easily accessible. Neuperlach Hospital is only about 10 to 15 minutes away by car. Bus line 241 stops right in front of the residential complex and connects you every 20 minutes with the S-Bahn stations Haar (S6) and Ottobrunn (S7). This gets you to the Perlach Shopping Center (PEP) in around 30 minutes and, depending on the connection, to Munich’s Marienplatz in about 35 to 40 minutes. Drivers benefit from the proximity to the A8 and A99 motorway interchanges, via which you can reach Innsbrucker Ring or the Munich-East motorway junction in approx. 15 minutes. The modern senior living complex is spaciously designed and is bordered by a forest to the north and east. A dense belt of trees to the south provides additional privacy from the neighboring buildings. The extensive park grounds with an idyllic pond and barrier-free paths invite relaxed walks and meetings in the green – also for residents with limited mobility.

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Engel & Völkers DACH GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Engel & Völkers DACH GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers München MMC

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Engel & Völkers DACH GmbH

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern