Engel & Völkers
Outdoor seating area with four black chairs, a small table, and a fire pit on a green lawn with a mountain view.

Un petit paradis face au lac

1 290 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~212 m² Surface totale
  • ~12 000 m² Surface du terrain
  • ~20 m² Surface de la terrasse

Description

Immergé dans le calme absolu à dix minutes des plus belles plages du Lac Majeur : un véritable refuge enchanté avec une vue incroyable sur le lac. Depuis le portail d'entrée, l'allée mène à la propriété, une villa développée sur deux étages, faisant l'objet d'une rénovation méticuleuse qui a su conjuguer avec grand goût le style rustique avec tous les conforts modernes. Le grand espace de vie, open space, est encadré par trois grandes ouvertures, qui baignent les espaces de lumière naturelle, donnant sur le lac et le parc entourant la maison. Le séjour s'organise autour de la grande cheminée, qui réchauffe la maison durant les journées d'hiver tandis que de la salle à manger on accède à la cuisine, avec accès direct à une terrasse extérieure en pierre, toujours orientée vers le lac. À cet étage se trouve une chambre avec accès latéral au jardin, une salle de bain avec douche et la buanderie. À l'étage supérieur se trouvent une chambre double avec salle de bain attenante, et la spectaculaire chambre principale avec grande terrasse panoramique. La chambre principale se présente comme un grand open space, avec des plafonds à toute hauteur ornés de poutres apparentes, et abrite une baignoire double avec vue sur le lac, une grande douche et le dressing. Le lit est orienté vers la terrasse, avec une vue à couper le souffle sur le bleu du lac et la nature environnante. La propriété est complétée par une charmante cave à vins. La villa est entièrement immergée dans un parc de 10 000 mètres carrés, en grande partie plat, où il est possible de réaliser une piscine. Si vous êtes à la recherche d'une oasis de paix au caractère unique, cette propriété est faite pour vous.
Caractéristiques
BalconSous-solJardinTerrasse
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02XX3K

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface totale

    ~212 m²

  • Surface du terrain

    ~12 000 m²

  • Surface de la terrasse

    ~20 m²

  • Espace jardin

    ~10 000 m²

  • Sol

    Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Demande finale d'énergie

    88.58 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    88.58 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Castelveccana, Lombardie

Castelveccana est située sur la rive lombarde du Lac Majeur, à mi-chemin entre Laveno et Luino. Castelveccana bénéficie de tous les services et offre de magnifiques vues sur le Lac Majeur en plus de ses belles plages, dont les célèbres Fornaci dans le hameau de Caldè : une plage et un lieu aux caractéristiques pittoresques et sauvages où il est prévu de construire une piste cyclable dans le futur. Le hameau de Caldè dispose d'une gare ferroviaire pour les liaisons entre la Suisse et Milan. Non loin, nous trouvons Luino avec toutes ses attractions et ses services. Luino se distingue par son histoire et sa culture avec une inclination pour la littérature. Luino est célèbre pour son magnifique nouveau front de lac qui présente deux aires de jeux, une passerelle suspendue sur le lac et une plage, "les Serenelle", récemment certifiée pour son excellente qualité de baignade. Une autre plage, non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, célèbre pour ses eaux cristallines. Belle est la promenade dans le noyau historique, avec les ruelles en pente, les palais de la Renaissance et baroques, les loggias des cours intérieures, les ateliers artisanaux et les boutiques. L'une des principales attractions est le rendez-vous du marché du mercredi, l'un des principaux événements de Luino. Une véritable foire hebdomadaire, avec plus de 350 étals disposés le long des rues du centre et sur le front de lac. Pour les amateurs de sports nautiques, il y a l'association de voile de l'Alto Verbano, mais aussi le service étendu offert par la Navigation du lac Majeur avec lequel on peut atteindre les Îles Borromées ou la Suisse voisine. Non loin de Luino, à Maccagno, se trouve la petite station de ski de Forcora.

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Fournisseur :

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