Engel & Völkers
Nouveau

Penthouse de luxe entre ciel et lac

1 425 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~168 m² Surface totale
  • ~130 m² Surface habitable
  • ~37 m² Surface de la terrasse

Description

Entre la verdure de la forêt et les eaux du lac Majeur, dans une position panoramique privilégiée à quelques pas du cœur vibrant de Laveno-Mombello, se trouve Bosco Sospeso : un ensemble résidentiel de seulement neuf unités exclusives, où l’architecture contemporaine et la nature se fondent en parfaite harmonie. Au deuxième et dernier étage, ce penthouse incarne l’essence ultime du luxe sur le lac Majeur. Un vaste séjour en open space avec cuisine ouverte s’ouvre sur une grande terrasse parfaitement exposée au sud. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, deux salles de bains supplémentaires et un pratique débarras complètent une distribution élégante et fonctionnelle. Depuis le salon et chaque chambre, on accède directement à la grande terrasse panoramique dominant le golfe de Laveno : une invitation permanente à vivre en plein air. Un escalier intérieur design mène au solarium privé à l’étage supérieur : un espace exclusif agrémenté de grandes jardinières éclairées et arrosées automatiquement, idéal pour des instants de pur détente, entre petits-déjeuners à l’aube, apéritifs au coucher du soleil et dîners sous les étoiles. La propriété comprend une cave privative et deux garages en sous-sol, accessibles par ascenseur et escaliers intérieurs. Chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de confort et de durabilité : chauffage centralisé par pompe à chaleur et plancher chauffant, climatisation, ventilation mécanique contrôlée, système d’alarme périmétrique et volumétrique, installation photovoltaïque pour les parties communes et domotique intégrée de dernière génération. Classe énergétique A++, finitions de très haut standing et technologies de pointe font de ce penthouse non seulement une habitation, mais un véritable refuge de luxe suspendu entre ciel et lac. Une opportunité rare et unique pour qui souhaite vivre l’essence la plus raffinée de la vie au bord du lac Majeur.
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageToilettes invitésJacuzziVue ouverteAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02WMS1

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • État

    Excellent

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    2

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~168 m²

  • Surface habitable

    ~130 m²

  • Surface de la terrasse

    ~37 m²

  • Surface utilisable

    ~119 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2025

  • Classe d'efficacité énergétique

    A_2_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    43.61 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    43.61 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : Laveno, Province de Varèse

Laveno se trouve sur la rive lombarde du lac Majeur et constitue un centre touristique très important. Laveno réunit de nombreux paysages : nous sommes dans le nord de l’Italie, mais le climat est méditerranéen et le panorama s’étend du miroir d’eau aux sommets montagneux. Le port de plaisance est particulièrement important : grâce au service de ferries, il met la ville en relation avec Intra, sur la rive piémontaise, d’où l’on peut visiter les îles Borromées et d’autres merveilles du lac. Au-dessus du bourg s’élève le mont Sasso del Ferro, accessible par téléphérique, l’un des points de vue les plus fréquentés du lac Majeur, notamment par les amateurs de deltaplane et de parapente. Pour le tourisme, Laveno Mombello est l’une des destinations du lac les plus faciles d’accès et bien reliées aux principaux centres lombards : les Ferrovie Nord, qui la relient à Varèse puis à Milan, arrivent à quelques mètres du lac, tout près du centre ; les Ferrovie dello Stato la relient à la Suisse ; l’autoroute des Lacs est facilement accessible, soit via la voie rapide Besozzo–Vergiate, à Sesto Calende, soit de l’autre côté du lac, en direction de Gravellona Toce. Le centre offre aujourd’hui au touriste une agréable promenade le long du lac, avec des bâtiments à arcades et des parcours piétonniers. La ville propose aussi diverses possibilités de shopping. Elle fut également un important centre de production de céramiques et de porcelaines. Le centre historique abrite la magnifique Villa De Angeli Frua, à visiter aussi pour son réputé parc botanique. Non loin de Laveno se trouve également l’ermitage de Sainte-Catherine del Sasso : un joyau enchâssé dans la roche, à pic au-dessus des eaux du lac Majeur, où l’on peut admirer d’incroyables couchers de soleil.

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