Engel & Völkers
Nuovo

Historisches Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Lage

795.000 €
  • 6 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~198 m² Superficie totale
  • ~152 m² Superficie abitabile
  • ~797 m² Superficie terreno
  • ~30 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 797 m² bietet die Immobilie eine Gesamtfläche von 228 m², davon 174 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer davon fünf Schlafzimmer und zwei Bäder – perfekt für Familien, Homeoffice oder kreative Wohnideen. Die eleganten Holzböden und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die 30 m² große Terrasse und der großzügige Garten, die einen privaten Rückzugsort im Grünen bieten – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ein Spielparadies für Kinder. Moderne Ansprüche werden ebenfalls erfüllt: Die Immobilie verfügt über eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, einen ausgebauten Dachboden und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Dieses Haus ist ein seltenes Fundstück in einer der begehrtesten Lagen Berlins – ein Ort, an dem historisches Flair, Ruhe und moderne Lebensqualität perfekt verschmelzen. Highlights auf einen Blick: -Historisches Einfamilienhaus aus 1938 -6 Zimmern -2 Bäder -Großzügige Terrasse und weitläufiger Garten -Wallbox für Elektrofahrzeuge vorhanden -Vollständiger Dachboden & teilweiser Keller für zusätzlichen Stauraum -Zentrale Lage im Herzen Frohnaus, ruhig und dennoch stadtnah
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGiardinoTerrazzaSoffittaVista verde
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Justyna Schuemann

ID proprietà: W-0479X6

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~198 m²

  • Superficie abitabile

    ~152 m²

  • Superficie terreno

    ~797 m²

  • Superficie terrazzo

    ~30 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~46 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1938

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    221.2 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Frohnau, Berlino

Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in der Benediktinerstraße, einer der begehrtesten Adressen im grünen Stadtteil Berlin-Frohnau. Diese exklusive Gegend ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Komfort suchen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum von Berlin. Der S-Bahnhof Frohnau ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Friedrichstrasse in ca. 30 Minuten. In der Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die weitläufigen Wälder und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Golfliebhaber werden den nahegelegenen Golfplatz zu schätzen wissen. Frohnau besticht durch seine besondere Architektur und das charmante Flair eines Gartenstadt-Konzepts. Dieses luxuriöse Refugium verbindet die Ruhe der Natur mit der Dynamik der Hauptstadt und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der exklusivsten Lagen Berlins zu wohnen.

Planimetrie (3)

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