Seminterrato ristrutturato con 4 camere da letto in via Vilamarí, Eixample

Ubicata all’interno dello stabile, l’abitazione gode di grande tranquillità affacciandosi su un ampio cortile interno dell’isolato, lontana dal rumore del traffico. La distribuzione è stata ottimizzata con una ristrutturazione integrale eseguita nel 2025 per sfruttare al massimo ogni metro quadrato, offrendo spazi funzionali e confortevoli per famiglie, investitori o per chi necessiti di più stanze per il lavoro da remoto o per ospiti.

La zona giorno è composta da un soggiorno collegato a una cucina a vista, creando un ambiente pratico e moderno. L’abitazione dispone di 4 camere, di cui 3 matrimoniali e 2 con bagno en suite, oltre a un terzo bagno completo e a una zona lavanderia indipendente. Nella parte posteriore troviamo un piccolo patio interno che garantisce ventilazione e uno spazio aggiuntivo ad uso privato.

Tra i principali vantaggi spiccano:

• 4 camere da letto e 3 bagni completi.
• 2 camere con bagno en suite.
• Ristrutturazione integrale del 2025 in eccellente stato, senza necessità di lavori.
• Aria condizionata e riscaldamento tramite split in soggiorno e camere.
• Possibilità di acquistare l’abitazione arredata.
• Stabile signorile d’epoca del 1936 ben conservato con ascensore.
• Abitazione molto silenziosa grazie all’affaccio interno.
• Posizione strategica, accanto a Plaça d’Espanya, con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e facile accesso in entrata e in uscita da Barcellona.
• Vicina ad aree verdi come il Parc Joan Miró e Montjuïc, nonché ai nuovi assi pedonali di Rocafort e Consell de Cent.

Inoltre, l’immobile risulta al Catasto con destinazione d’uso commerciale, ma dispone di Certificato di Abitabilità, pertanto si potrebbe valutare la possibilità di un cambio di destinazione d’uso, sempre subordinato alla relativa valutazione e alla fattibilità tecnica e urbanistica da parte di un architetto.

Si tratta di un’opportunità per chi privilegia una posizione centrale, una distribuzione molto completa e un immobile completamente aggiornato, pronto da vivere fin dal primo giorno.