Villa d’eccezione nel cuore di Saint-Tropez

Idealmente situata nel cuore del villaggio di Saint-Tropez, questa villa nuova propone un approccio contemporaneo al lusso, fondato sulla qualità dei volumi, la precisione architettonica e la scelta rigorosa dei materiali. Con una superficie di circa 250 m², edificata su un terreno di 780 m², la proprietà offre un contesto abitativo riservato nelle immediate vicinanze del centro, mantenendo al contempo una reale privacy. L’ingresso si apre su un ampio spazio di rappresentanza caratterizzato da una bella altezza dei soffitti e da una luce naturale passante. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina a vista realizzata su misura formano un insieme fluido, prolungato da una grande terrazza pensata sia per i momenti di ricevimento sia per la vita quotidiana. Il piano terra ospita tre camere en suite, ciascuna con il proprio bagno, concepite come spazi indipendenti e confortevoli. Al piano superiore, la suite padronale occupa un livello a sé, con bagno, cabina armadio su misura e terrazza privata. Il piano interrato completa la casa con spazi funzionali e ricreativi, comprendendo una camera di servizio, una lavanderia, un locale tecnico, una cabina armadio e un’area home cinema. Gli esterni paesaggistici accolgono una piscina con pool house, in un’atmosfera sobria e controllata. Una tettoia per veicoli e tre posti auto completano la proprietà. Bene raro sul mercato di Saint-Tropez, questa villa riunisce posizione centrale, prestazioni di altissimo livello e qualità di esecuzione. Un indirizzo discreto per una residenza principale o secondaria di prim’ordine. Diagnosi di Prestazione Energetica: A - 60 Emissioni di Gas a Effetto Serra: A - 2 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1290€ - 1820€ Condominio di 29 lotti, spese annuali medie: in corso, procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore  Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr