Esclusiva villa unifamiliare di 320 mq in zona Boccea - Valle Santa

Prestigiosa residenza indipendente con giardino, portico perimetrale con splendida vista

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare situata nella tranquilla e riservata zona di Boccea - Valle Santa. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale totale di oltre 400mq, inserito in una posizione dominante e privilegiata, totalmente immersa nel verde, che garantisce la massima indipendenza e una pace assoluta lontano dal caos cittadino. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera una dimora esclusiva e di alta rappresentanza, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da una straordinaria luminosità naturale che valorizza ogni singolo ambiente della struttura.

Varcando la soglia della proprietà, si viene accolti da un meraviglioso giardino privato che circonda l'intera villa, un vero e proprio parco pianeggiante curato nei minimi dettagli il cui punto di forza è l'affaccio panoramico e mozzafiato sulla suggestiva campagna romana, godibile appieno dal grande portico perimetrale di 150 mq. Dall'ingresso principale si accede direttamente a un maestoso salone doppio, ideale per ricevere ospiti, caratterizzato da ampie vetrate che creano una continuità visiva con la natura esterna. Questa zona giorno è valorizzata da un camino e da un'incantevole scala in legno. Adiacente alla zona giorno troviamo una grande cucina abitabile con camino, anch'essa con accesso diretto al giardino.  Salendo al piano superiore tramite la scala interna, si sviluppa una raffinata zona notte pavimentata in pregiato parquet di ulivo, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite; da questo livello si accede direttamente a un grande terrazzo di 36mq con vista aperta sul paesaggio. Al piano seminterrato, che gode di un comodo accesso indipendente dall'esterno, si sviluppa una grande sala hobby attrezzata con un secondo camino e un forno, ideale per i momenti conviviali in famiglia; il piano è completato da un bagno e da un'ampia stanza di servizio che conduce direttamente sia alla cantina di 30 mq sia al generoso garage di 70 mq, anch'esso accessibile dall'esterno.