Engel & Völkers
Riservato
Living room with a large sectional sofa, TV, and Christmas lights. A coffee table with lit candles sits in the center. Balcony view of snowy trees.

Charmante Dreizimmerwohnung im Herzen von Fürstenfeldbruck

Prezzo su richiesta
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~80 m² Superficie abitabile

Descrizione

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer geräumigen und sonnendurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten ist. Mit ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses attraktive Domizil viel Platz zur freien Entfaltung und überzeugt durch seinen praktischen Grundriss und die grüne Umgebung. Das separate Gäste-WC sowie das Bad mit Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Der Tiefgaragenstellplatz unter der Anlage bietet zudem bequeme Parkmöglichkeiten. Ein großer Kellerraum sowie ein großzügiger Fahrradabstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und macht einen einladenden Eindruck. Die Highlights auf einen Blick: * Helle, freundliche Räume * In dritter und höchster Etage * Überdachter Balkon mit Zugang von Wohn-und Schlafzimmer * Separates Gäste-WC * Großer Fahrrad-Abstellplatz * Gepflegte, grüne Wohnanlage * Beste Infrastruktur Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und gewachsenen Strukturen, ideal für alle, die eine Balance aus Natur und städtischer Nähe suchen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind von hier aus fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Fürstenfeldbruck

Il tuo consulente: Emmylou Hofmann

ID proprietà: W-0467H6

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~80 m²

  • Pavimento

    Laminato, Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1988

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    117 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

Posizione: Fürstenfeldbruck, Baviera

Fürstenfeldbruck liegt westlich von München und gehört zu den gefragtesten Wohnorten im Umland der bayerischen Landeshauptstadt. Die Kreisstadt vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – eine Kombination, die besonders Familien, Berufspendler und Ruhesuchende zu schätzen wissen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (S4) bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Buslinien, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto ist Fürstenfeldbruck über die B471, B2 oder A8 optimal angebunden. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten. Besonders hervorzuheben ist das barocke Kloster Fürstenfeld, ein kulturelles und historisches Zentrum mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, Konzerten und Märkten. Spaziergänge an der Amper, Radwege durchs Umland sowie Parks und Grünflächen machen die Gegend auch landschaftlich äußerst attraktiv. Zahlreiche Cafés, Biergärten und gastronomische Angebote laden zum Verweilen und Genießen ein. Insgesamt bietet Fürstenfeldbruck eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Leben und schneller Erreichbarkeit der Münchner Metropolregion.

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