Engel & Völkers
Two-story pink house with a brown roof, surrounded by lush green trees and landscaping. Stone accents the lower level.

Wohntraum am Hang: Großzügiges Anwesen mit Blick ins Grüne

550.000 €
  • 5 Locali
  • 2 Bagni
  • ~210 m² Superficie abitabile
  • ~1688 m² Superficie terreno

Descrizione

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnfläche und einem wunderschönen Blick ins Grüne – ein echtes Schmuckstück für visionäre Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 1.688 m² großen Hanggrundstück in Lautertal-Elmshausen errichtet und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Mit handwerklichem Geschick und kreativer Planung können Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies schaffen. Ein besonderes Highlight ist das ehemalige Schwimmbad, das aktuell stillgelegt ist. Mit einer Sanierung und neuen Konzeptideen lässt sich hier ein luxuriöses Wellness-Areal, ein Fitnessbereich oder vielseitig nutzbarer Freizeit- oder Wohnraum schaffen. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage: Große Fenster und die Ausrichtung des Hauses ermöglichen eine eindrucksvolle Aussicht über die umliegende Natur – ein Rückzugsort, der Ruhe und Wohlfühlatmosphäre garantiert. Die weitläufige Terrasse lädt dazu ein, genau diesen Ausblick täglich zu erleben und ist ideal für entspannte Stunden Im Freien oder stilvolle Sommerabende. Die solide Grundsubstanz bietet eine gute Basis für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein Hanggrundstück mit Aussicht, viel Raum, Ruhe und Chancen – ein seltener Fund für kreative Käufer.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPiscinaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße

Il tuo consulente: Jacqueline Lyssy

ID proprietà: W-02X8WQ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    5

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~210 m²

  • Superficie terreno

    ~1688 m²

  • Pavimento

    Marmo, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1975

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    308.4 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

Posizione: Elmshausen, Lautertal

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in Lautertal- Elmshausen in ruhiger, und dennoch zentraler Ortsrandlage mit Blick. Der Ortsteil Elmshausen gehört offiziell zur Gemeinde Lautertal und wird doch eher als „Ortsteil“ von Bensheim angesehen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte sind in wenigen Minuten, mit dem Bus oder Pkw in Reichenbach oder Bensheim zu erreichen. Elmshausen ist an das Busnetz der Stadt Bensheim bzw. VRN angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in sehr guter Erreichbarkeit. Die Grundschule sowie der nächste Kindergarten ist in lediglich vier Gehminuten zu erreichen. Durch das gut ausgebaute Straßennetz ist Bensheim mit dem PKW in circa 7 Minuten zu erreichen. Von Hier aus hat man eine sehr gute und direkte Autobahnanbindung in die Metropolstädte Frankfurt, Heidelberg und Mannheim. Diese sind in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

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