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Dimora storica con vista mare da ristrutturare nel borgo medievale di Fosdinovo in Toscana

240.000 €
  • 18,5 Locali
  • ~427 m² Superficie totale
  • ~360 m² Superficie abitabile
  • ~19 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Fosdinovo, arroccato su una collina toscana tra mare e montagna, proponiamo in vendita questa dimora storica del 1600, un tempo appartenuta alla nobile famiglia Bianchi D’Erberia, già signori nel Trecento del Castello Malaspina di Fosdinovo. Un immobile completamente da ristrutturare, di grande fascino, interamente in pietra, che conserva ancora oggi il carattere autentico delle sue origini. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 430 mq, di cui 360 mq abitabili. All’interno si ritrovano numerosi elementi originali, tra cui affascinanti pavimenti in cementine, travi a vista, soffitti a volta e un antico piano cottura: dettagli che contribuiscono a creare un’atmosfera d’epoca unica e ricercata. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono straordinarie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Al piano terra si trovano l’ingresso, tre suggestive cantine con volte e una legnaia. Il primo piano ospita attualmente un soggiorno, un salotto, la cucina, tre camere, un bagno, uno studio, un ripostiglio, oltre a un piccolo balcone e a un terrazzo. Al secondo piano si sviluppano un ampio salone, un soggiorno, una cucina con elementi antichi – tra cui un camino e un piano cottura alimentato a brace – tre camere, un bagno e un ulteriore terrazzo. I due terrazzi regalano viste uniche: uno si apre verso il mare, l’altro verso le montagne, entrambi con un panorama mozzafiato che abbraccia il paesaggio circostante e include la vista sul maestoso castello. Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera dar vita a un progetto creativo e ambizioso: una casa da sogno da ristrutturare e personalizzare, oppure una struttura ricettiva di charme, a soli 14 km dal mare. Un luogo dove storia, bellezza e potenziale si incontrano, pronto per rinascere e riempirsi nuovamente di vita, eleganza ed emozioni.
Caratteristiche
BalconeCantinaVista mare/lagoTerrazzaCaminoVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers La Spezia - Lerici

ID proprietà: W-048X0L

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Locali

    18,5

  • Superficie totale

    ~427 m²

  • Superficie abitabile

    ~360 m²

  • Superficie terrazzo

    ~19 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~420 m²

  • Restrizioni edilizie

    Immobile vincolato

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1600

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

Posizione: Fosdinovo, Toscana

Fosdinovo, situato in Toscana, è un affascinante borgo di origine medievale, posto in posizione dominante con una vista spettacolare sul mare, sulla Val di Magra e sull’antica città romana di Luni, con il suo sito archeologico e l’anfiteatro del II secolo. Da sempre considerato la porta d’accesso alla Lunigiana, gode di una collocazione strategica tra Toscana e Liguria, tra montagne e mare. Il nome “Fosdinovo” deriva dal latino fosdenova (“fauce nova”), ovvero “nuovo passo”, a testimonianza della sua storica funzione di collegamento sicuro tra l’entroterra e il mare, controllato dall’imponente Castello Malaspina di Fosdinovo, che domina il borgo e l’intera vallata. Le prime testimonianze del Castrum Fosdinovense risalgono al 1084, mentre già nel 1124 risulta edificata la fortezza difensiva. Nel corso dei secoli, il castello venne ampliato dalla potente famiglia Malaspina, diventando, tra il XIV e il XVIII secolo, il centro politico e amministrativo della Lunigiana, oltre che una raffinata residenza nobiliare. Tra le curiosità storiche, si racconta che Dante Alighieri soggiornò qui durante il suo esilio, ospite dei Malaspina, legame ricordato anche nella Divina Commedia. Passeggiare per il borgo significa immergersi in un’atmosfera senza tempo: vicoli in pietra, scorci suggestivi e una quiete autentica, dove il ritmo lento della vita conserva intatto il fascino della storia. Il centro è animato da bar e ristoranti tipici, dove è possibile assaporare la cucina locale e vivere momenti conviviali in un contesto autentico. Durante l’anno, il borgo si anima con eventi e manifestazioni che ne valorizzano la storia e la vivacità culturale, come la tradizionale festa medievale e il Fosdinovo Street Festival, con serate di musica, spettacoli e intrattenimento. Circondato da boschi e immerso nella natura, Fosdinovo rappresenta anche un punto di partenza ideale per chi ama la vita all’aria aperta: da qui si snodano numerosi sentieri che conducono verso altri caratteristici borghi del territorio, come Giucano, Pulica e Ponzanello. Ai piedi del borgo si trova inoltre un campo da tennis, che arricchisce ulteriormente l’offerta per il tempo libero, unendo attività sportiva e contesto paesaggistico di grande fascino. Un contesto unico, ricco di storia, cultura e paesaggi straordinari, che unisce il fascino dell’entroterra alla comodità della vicinanza al mare: in breve tempo si raggiungono località rinomate come le Cinque Terre, la Versilia e città d’arte quali Firenze, Pisa, Lucca e Genova.

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