Engel & Völkers
A two-story, peach-colored townhouse with a gray garage door and a green tree in front.

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – mit herrlichem Garten

550.000 €
  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~129 m² Superficie abitabile
  • ~256 m² Superficie terreno
  • ~13 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In der familienfreundlichen Nachbarschaft von Bad Homburg-Ober-Erlenbach erwartet Sie eine gepflegte Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern und einem sonnigen, blickgeschützten Garten. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer geräumigen Diele, einer kompakten Küche sowie einem großem Wohn- und Essbereich für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hübschen Garten mit Terrasse, der zu entspannten Grillabenden mit Freunden einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei praktisch geschnittene Zimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick in den Garten bieten. Dort können Sie die Abendsonne genießen und in der ruhigen Umgebung wunderbar abschalten. Auf derselben Etage gibt es zudem ein Wannenbad mit Tageslicht. Mit einer individuellen Modernisierung lässt sich hier beispielsweise ein Wellnessbereich gestalten, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der großzügige wohnlich ausgebaute Raum im Keller eignet sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer. Angrenzend befindet sich ein zusätzliches Duschbad mit WC. Im geräumigen Vorratsraum haben Sie reichlich Platz zum Verstauen von Utensilien aller Art. Ergänzt wird das Angebot durch eine direkt angeschlossene Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Der Bad Homburger Ortsteil Ober-Erlenbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für Familien. Die Stadtmitte ist, ebenso wie die Metropole Frankfurt, gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, hier Ihren persönlichen Wohntraum mit dieser gepflegten Immobilie im schönen Vordertaunus zu realisieren. Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGiardinoTerrazzaVista verdeToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Il tuo consulente: Antje Vahlbruch

ID proprietà: W-02ZO0A

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~129 m²

  • Superficie terreno

    ~256 m²

  • Superficie terrazzo

    ~13 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~29 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1969

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    199.3 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Ober-Erlenbach, Bad Homburg vor der Höhe

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

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