Engel & Völkers

Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit Loggia und Terrasse im Bayerischen Viertel

725.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~102 m² Superficie abitabile

Descrizione

Auf einem gepflegten Jugendstilbau aus dem Jahr 1910 thront mitten im Bayerischen Viertel diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Loggia. • Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen • Modernisierung des Daches mit neuer Dämmung in 2022 • Holzparkett in den Wohnräumen • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe bis ca. 3 m • Hochwertige Einbauküche mit Dachfenster • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne • Zusätzliches Gäste-WC • Großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung • Loggia mit Ostausrichtung • Kellerabteil • Fahrradstellplätze im Keller
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Il tuo consulente: Matthias Schmidt

ID proprietà: W-02ZKXZ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    5

  • Numero di piani

    5

  • Superficie abitabile

    ~102 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1910

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Consumo finale di energia

    87.3 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Schöneberg, Berlino

Das attraktive Wohnumfeld des Bayerischen Viertels ist geprägt von herrschaftlichen Altbauten mit schmuckvollen Stuckfassaden sowie einer sehr guten Infrastruktur. Am Bayerischen Platz finden Sie z.B. mehrere Bäckereien, Apotheken, einen Bio-Supermarkt, Delikatessengeschäfte, kleine Boutiquen und nicht zuletzt eine inhabergeführte Buchhandlung, die 2016 mit dem deutschen Buchhandlungspreis ausgezeichnet wurde. Die Straße, an der die Wohnung liegt, ist eine ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Der Winterfeldtplatz, auf dem mittwochs und samstags Berlins größter Wochenmarkt stattfindet, ist ebenso fußläufig zu erreichen wie der nahegelegene Rudolph-Wilde-Park, der mit seinen großen Grünflächen ein umfassendes Naherholungsangebot bietet. Auch einige gute Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. So ist der U-Bahnhof Bayerischer Platz mit den Linien U7 und U4 nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

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