Appartamento ristrutturato con vista mare a Saint-Raphaël

289.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~44 m² Superficie totale
  • ~44 m² Superficie abitabile

Descrizione

A pochi passi dal litorale, in un contesto particolarmente ricercato, appartamento di 44 m² (Legge Carrez) completamente ristrutturato, situato all’ultimo piano di un edificio di piccole dimensioni. Inondato di luce, conquista per la distribuzione ottimizzata e la presenza di una zona notte aggiuntiva. La terrazza esposta a Sud offre una piacevole vista mare, un vero privilegio a pochi minuti a piedi dalle spiagge. Precedentemente utilizzato per locazioni stagionali, questo immobile pronto all’uso rappresenta un’opportunità ideale sia come seconda casa sia come investimento patrimoniale. Situato al 3° piano senza ascensore. Diagnosi di Prestazione Energetica: C - 139 Emissioni di Gas a Effetto Serra: A - 5 Stima dei costi annui dell’energia dell’abitazione: 630 € - 910 € Condominio di 57 lotti di cui 21 a uso abitativo, spese annue medie: 935€, procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeVista mare/lagoArredato
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Victor Gastaldi

ID proprietà: W-048IYF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~44 m²

  • Superficie abitabile

    ~44 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~44 m²

  • Pavimento

    Parquet

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    73 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Le Dramont, Saint-Raphaël

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le residenze secondarie sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto nelle località premium. Agay, con le sue spiagge e le rocce rosse del massiccio dell’Estérel, dipende dalla città di Saint-Raphaël, situata in Provenza, a metà strada tra Cannes e Saint-Tropez, nel dipartimento del Var. Tra tradizione, per via del suo passato romano, e modernità, grazie alla sua vitalità, oggi è una città d’arte e di cultura nel cuore della Costa Azzurra. Il suo territorio offre un litorale di trentacinque chilometri impreziosito da cinque porti, spiagge, insenature, numerose calanche; e dal massiccio forestale dell’Estérel di 32.000 ettari, riconosciuto come sito naturale dalla rete europea Natura 2000. La città di Saint-Raphaël conta inoltre 2 golfi conosciuti a livello internazionale.

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