Engel & Völkers

3-Zimmer Wohnung in Hilden-Ost Ideal für Kapitalanleger

240.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~71 m² Superficie abitabile

Descrizione

Sie möchten in eine werthaltige Kapitalanlage investieren? Dann dürfte dieses Angebot im gefragten Hilden-Ost für Sie besonders interessant sein. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2018 wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert – inklusive Fenster, Elektrik, Leitungen und Badezimmer – und entspricht somit modernen Wohnstandards. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad mit WC und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein zugeordneter Außenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Wichtiger Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung ist solide und langfristig vermietet. Das Mietverhältnis besteht ungekündigt und zeichnet sich durch ein zuverlässiges, langjähriges Mietverhältnis aus – ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach einer stabilen Rendite.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Hilden

Il tuo consulente: Daniel Zdunek

ID proprietà: W-02ZTNX

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~71 m²

  • Pavimento

    Sintetico, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1968

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    65.2 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Hilden, Renania Settentrionale-Vestfalia

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hilden Ost mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A3, A46 und A59. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie liegt direkt an der Grenze zu Solingen und vereint dadurch eine ruhige, stadtrandnahe Wohnlage mit urbaner Infrastruktur. Die Innenstadt von Hilden sowie diverse Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Das nahegelegene Wald- und Heidegebiet – insbesondere die Hildener Heide – lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Auch das beliebte Freizeitbad „Hildorado“ sowie weitere Erholungsangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und erhöhen den Wohnwert der Umgebung zusätzlich.

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