Engel & Völkers
Bright living room with a dining table, a beige sectional sofa, and a dark brown coffee table on a patterned rug. Curtains frame the windows.

Moderne Doppelhaushälften & Reihenhäuser in ruhiger Lage von Geretsberg

498.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~104 m² Superficie abitabile
  • ~42 m² Superficie terreno
  • ~17 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In schöner Lage in Geretsberg entsteht ein modernes Wohnprojekt mit zwei Doppelhaushälften und vier Reihenhäusern in hochwertiger Massivbauweise, die schlüsselfertig übergeben werden. Jede Einheit bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m². Die Terrasse mit ca. 17 m² lädt zum Entspannen im Freien ein, während die Grundstücksgrößen zwischen ca. 42 m² und 131 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zu jeder Einheit gehören zwei Stellplätze. Die moderne Ausstattung umfasst eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden, edle Fliesen und exklusive Sanitärobjekte. Diese Doppelhaushälften und Reihenhäuser bieten das perfekte Zuhause für Familien und Paare, die modernes und komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung in Geretsberg suchen. Energieausweis in Arbeit
Caratteristiche
GiardinoTerrazzaVista verde
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Engel & Völkers Salzburg

Il tuo consulente: Karl Henzinger

ID proprietà: W-047R8P

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie abitabile

    ~104 m²

  • Superficie terreno

    ~42 m²

  • Superficie terrazzo

    ~17 m²

  • Area giardino

    ~42 m²

  • Pavimento

    Laminato, Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2026

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Geretsberg, Alta Austria

Die Immobilie befindet sich in Geretsberg, einer charmanten und naturnahen Gemeinde im idyllischen Innviertel. Eingebettet in sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und grüne Wälder, bietet die Lage Ruhe, Privatsphäre und eine unvergleichliche Lebensqualität. Trotz der ländlichen Umgebung profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an die Städte Salzburg (ca. 45–50 Minuten Fahrt) und Braunau am Inn (ca. 20 Minuten Fahrt). Auch Ried im Innkreis ist in rund 25 Minuten erreichbar. In Geretsberg genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen – ideal für Familien, Berufspendler und Menschen, die Wert auf Wohnqualität und Natur legen.

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