Parigi III - Luminoso bilocale con doppia esposizione ai piani alti - Arti e Mestieri

Engel & Völkers vi propone, all'interno di un'affascinante coproprietà risalente al 1840 con parti comuni recentemente ristrutturate, questo appartamento da rinfrescare pieno di carattere di 30,89 m² (Carrez) e 32,27 m² al suolo, situato al 4° piano con ascensore, nel ricercatissimo quartiere Arts et Métiers a Parigi III. L'appartamento comprende un ingresso con un piccolo corridoio che si apre su un soggiorno luminoso e la sua cucina aperta, una camera da letto che si affaccia su un piccolo cortile con il proprio bagno con doccia e un WC separato. Grazie alla sua esposizione a sud, gode di una splendida luminosità durante tutta la giornata. L'appartamento affascina per la sua autenticità, con travi a vista e parquet, elementi che lo rendono un'opportunità rara sul mercato. Idealmente situato in una strada tranquilla e ricercata, a pochi passi dalla metropolitana Arts et Métiers, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità, che sia per un investimento locativo o come pied-à-terre. L'atmosfera unica di questo immobile, nel silenzio assoluto, il suo layout intelligente e il suo antico fascino preservato lo rendono un'abitazione affascinante e atipica. Immobile soggetto allo statuto di coproprietà - 45 lotti. Nessuna procedura in corso. Spese annuali: 2.153,40€ DPE: C-184kWh/m2-an GES: B-7kgCO2/m2-an Stima dei costi energetici annuali: tra 600 € - 850 € Compensi di transazione 4% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo netto venditore: 403.846€. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr