Parigi IV - Grazioso bilocale di 34 m² - Marais

495.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

2 Locali
1 Camere da letto
1 Bagni
~34 m² Superficie totale
~34 m² Superficie abitabile

Descrizione

Nel cuore di Parigi, questo appartamento di 34 m² in perfette condizioni offre 2 locali, 1 camera da letto e 1 bagno, all’interno di un edificio di carattere risalente al 1770. Fin dall’ingresso, l’atmosfera conquista con un’eleganza parigina senza tempo, dove ogni metro quadrato è ottimizzato per un comfort raffinato e una vita cittadina privilegiata. Il parquet dona calore e distinzione, mentre il riscaldamento elettrico decentralizzato garantisce una gestione precisa del comfort quotidiano, in un contesto curato e pronto da abitare. Un raro indirizzo parigino, che unisce fascino storico e finiture impeccabili, ideale per concedersi un pied-à-terre d’eccezione o un investimento di pregio. DPE: D / 209 GES: D / 6 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 610 € e 860 € Condominio di 24 lotti Spese annuali medie: 1980 € Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

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Il tuo consulente: Didier Atlan

ID proprietà: W-048NQQ

Posizione: IV arrondissement di Parigi, Parigi

Nel cuore del Marais a Parigi, questo indirizzo sedurrà una clientela esigente alla ricerca di un’arte di vivere raffinata, tra patrimonio, gastronomia ed eleganza urbana, in un quartiere ambito per la sua atmosfera da villaggio e i suoi indirizzi riservati. L’infrastruttura è notevole: negozi alimentari, boutique di designer e servizi premium nelle immediate vicinanze. Quanto alla mobilità, l’Hôtel de Ville si raggiunge in ca. 10 min a piedi, place des Vosges in ca. 12 min a piedi e il Louvre in ca. 20 min a piedi (o ca. 15 min in metropolitana). La Gare de Lyon è a ca. 15 min in metropolitana e l’aeroporto di Parigi-Orly a ca. 35–45 min in auto, secondo il traffico. Il tempo libero ruota attorno a musei, gallerie, rive della Senna (ca. 10 min a piedi) e a una rinomata scena culinaria, dai bistrot d’autore ai salotti più intimi. Punto di forza raro: una piazza emblematica, vivace e al contempo preservata, che offre un contesto parigino d’eccezione. Una location distintiva, ideale per vivere Parigi al suo massimo livello.