Engel & Völkers

Luxuriöse Villa mit Pool und Gartenidylle in Falkensee

1.950.000 €
  • 8 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~431 m² Superficie abitabile
  • ~2995 m² Superficie terreno

Descrizione

Diese Villa in Falkensee bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine klare Architektur. Hier genießen Sie ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und gehobene Wohnqualität in Einklang bringt. Wohnkomfort • Großzügig dimensionierter Wohnbereich mit Terrassenzugang • Komfortable Fußbodenheizung in allen Geschossen • Markanter Echtholzkamin • 2 Bäder mit Dusche und Wanne • Gästebad mit Dusche • Separates Gäste-WC • Praktische Einbauschränke in der Diele, Ankleide- und Schlafzimmer • Holztreppe über alle Geschosse • Räume im Kellergeschoss sind zur Wohnnutzung geeignet • Bodenbelag im Erdgeschoss aus Granitfliesen und Kork • Teppichboden im Obergeschoss • Kombination aus Fliesen und Teppichboden im Untergeschoss • Fitnessraum im Untergeschoss • Whirlpool mit Sauna und Dusche Sicherheit • Massivbauweise mit Poroton-Ziegel und Stahlbetondecken • Alarmanlage mit Fensterkontakten • Massive Doppelgarage mit elektrischen Toren • Elektrisches Einfahr- und Gartentor Licht und Lebensqualität • Deckenhöhe in den Zimmern bis ca. 2,85 m • Doppelt verglaste Holzfenster und Terrassentüren • Zentral und dezentral bedienbare, elektrische Rollläden • 3 Balkone mit Grünblick • Terrasse nach Süden • Tondachziegel Biberschwanz-Kronendeckung • Parkähnlicher Garten mit Teich, automatischer Bewässerungsanlage und viel Privatsphäre • Swimmingpool mit hallenartiger Überdachung und Gegenstromanlage
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaArmadio a muroToilette per gli ospitiJacuzziSauna
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Il tuo consulente: Heinrich Lehmann

ID proprietà: W-0464DO

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~431 m²

  • Superficie terreno

    ~2995 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1998

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    123.4 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Falkensee, Brandeburgo

Die Gartenstadt Falkensee liegt am westlichen Rand vor den Toren Berlins und verbindet urbane Vielfältigkeit mit den Vorzügen des naturnahen Wohnens. Die hier angebotene Villa befindet sich im beliebten Ortsteil Finkenkrug. Wunderschöne Anwesen und grün umsäumte Straßen zeichnen diese ruhige und beschauliche Wohnlage aus. Die gute Infrastruktur bietet bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Bredower Forst, ein weitläufiges Naturschutzgebiet, das sich zwischen Falkensee und der Gemeinde Brieselang erstreckt, bietet eine wunderbare Landschaft für lange Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der freien Natur. Hier wurde der erste Naturlehrpfad Deutschlands errichtet, der sich für informative Fahrradtouren eignet. Falkensee verfügt über zwei Regionalbahnhöfe, sodass die Verbindung in die Innenstadt der Metropole Berlin in ca. 30 Minuten gewährleistet ist. Ein Park & Ride System ist vorhanden.

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