Nuovo

Exquisites Design-Apartment in Ravensburg: 3 Zimmer (Bj. 2020), sonnige Terrasse, Lift, grüne Aussicht mit Wahrzeichenblick & 2 TG-Stellplätze – luxuriös, barrierearm, zentral.

Affitto totale

2.500 €
  • 3 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~96 m² Superficie totale
  • ~90 m² Superficie abitabile
  • ~9 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In Ravensburg erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand aus dem Baujahr 2020 mit ca. 90 m² Wohnfläche (96 m² Gesamtfläche), 1 Schlafzimmer, 1 Masterbad sowie zwei Garagenstellplätzen in der Tiefgarage. Eine ca. 9 m² große Terrasse und ein Lift runden den Komfort ab. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit klarer, moderner Architektur und einem großzügigen Raumgefühl. Die durchdachte Aufteilung verbindet stilvolle Wohnqualität mit Alltagstauglichkeit, während die offene, grüne Aussicht und der Blick auf ein Wahrzeichen eine besondere Atmosphäre schaffen. Edle Details wie ein Epoxidharzboden, maßgefertigte Einbauten, hochwertige Geräte und praktische Einbauschränke unterstreichen den anspruchsvollen Charakter. Barrierearme, seniorenorientierte Ausführung, ein separates Gäste-WC, ein Arbeitsbereich sowie ein vollwertiger Keller bieten zusätzlichen Mehrwert. Zentralheizung und Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung sorgen für Behaglichkeit und Schutz. Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Luxus, Privatsphäre und erstklassige Funktionalität in einer der begehrten Lagen Ravensburgs – ein stilvoller Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen.
Caratteristiche
CantinaCucina integrataGarageSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaArredatoAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Ravensburg

Il tuo consulente: Kathrin Stölzle

ID proprietà: W-049PQF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    6

  • Numero di piani

    6

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~96 m²

  • Superficie abitabile

    ~90 m²

  • Superficie terrazzo

    ~9 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~8 m²

  • Pavimento

    Pavimento in resina epossidica

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2020

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    60.2 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: Ravensburg, Baden-Württemberg

Ravensburg begeistert anspruchsvolle Käufer, die urbanen Komfort mit der Nähe zur Bodenseeregion verbinden möchten: eine elegante, historisch geprägte Stadt mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und einem kultivierten Umfeld – ideal für Familien, Berufspendler und Liebhaber von Genuss und Kultur. Die Infrastruktur ist erstklassig: Die Ravensburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten oder in rund 5 Minuten mit dem Fahrrad. Der Bahnhof Ravensburg liegt etwa 10 Minuten per Rad entfernt; von hier bestehen schnelle Regionalverbindungen Richtung Friedrichshafen, Ulm und darüber hinaus. Der Bodensee ist ebenfalls nah: nach Friedrichshafen fahren Sie ca. 25 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Friedrichshafen ist in etwa 25–30 Minuten mit dem Auto erreichbar; der Flughafen Memmingen in ca. 50–60 Minuten. Für die Freizeit bietet die Umgebung ein außergewöhnliches Spektrum: Spaziergänge und Shopping in der Altstadt, gehobene Gastronomie, Museen und Veranstaltungen, dazu Ausflüge an den Bodensee, Segeln und Uferpromenaden sowie Wander- und Radrouten ins Umland. Im Winter locken die Voralpen mit vielseitigen Aktivitäten. Besonders ist die Lage durch die gelungene Balance aus ruhigem, repräsentativem Wohnumfeld und schneller Anbindung an Stadtleben, See und Alpen – ein Standort, der diskreten Luxus mit echter Alltagstauglichkeit vereint. Wer Ravensburg wählt, entscheidet sich für ein souveränes Lebensgefühl zwischen Kultur, Natur und internationaler Erreichbarkeit – eine Adresse, die Wertbeständigkeit und Lebenskunst auf höchstem Niveau verspricht.

Planimetria

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