Engel & Völkers
Modern apartment building with balconies, light gray facade, and wood slats. Mountains are visible in the background.

Moderno trilocale di nuova costruzione al primo piano per residenti

470.000 €

Progetto di sviluppo

Moderno progetto di nuova costruzione - Living Ahr

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~85 m² Superficie totale
  • ~69 m² Superficie abitabile
  • ~20 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questa pregiata abitazione convenzionata al primo piano, nel progetto "Living Ahr", che sarà realizzata secondo i più recenti standard CasaClima nel 2025/26, Le offre su circa 69 m² di superficie abitabile una casa che può essere ancora personalizzata secondo le Sue esigenze individuali. Qui potrà godere della tranquillità della vita di campagna e allo stesso tempo beneficiare di un buon collegamento con la cittadina di Brunico. Con un ingresso indipendente, l'appartamento è accessibile sia dal piano terra che direttamente dal box auto doppio. L'appartamento orientato a sud si distingue per l'architettura moderna e una costruzione di alta qualità. L'ampia e luminosa zona giorno e pranzo offre accesso diretto alla grande terrazza solarium. Due luminose camere da letto con grandi finestre, ognuna con un proprio accesso alla terrazza, creano un'atmosfera abitativa piacevole e offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. Un bagno con doccia moderna e spaziosa e arredamento elegante è a disposizione dei residenti. Il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze assicura un clima abitativo piacevole e una costruzione energeticamente efficiente garantisce un basso consumo grazie alla tecnologia più moderna. L'appartamento offre accesso senza barriere, un posto auto in garage sotterraneo (a pagamento) e un vano cantina per ulteriore spazio di stoccaggio. Questo trilocale nel complesso residenziale di nuova costruzione "Living Ahr" combina il vivere moderno con il fascino idilliaco di un villaggio. Qui trovate il perfetto equilibrio tra tranquillità e qualità della vita. Convincetevi da soli e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita – siamo lieti di darvi il benvenuto!
Caratteristiche
SeminterratoGarageTerrazzaVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Brunico

ID proprietà: W-030UXB

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~85 m²

  • Superficie abitabile

    ~69 m²

  • Superficie terrazzo

    ~20 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2025

  • Classe di efficienza energetica

    A+

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Gais, Trentino-Alto Adige

All'ingresso della Valle di Tures e Aurina, circondata da prati verdi e boschi, e a pochi minuti in auto dalla città di Brunico e dall'area sciistica e escursionistica di Plan de Corones, si trova il paese di Gais. Il grazioso villaggio con i suoi circa 3.200 abitanti offre tutto ciò che serve per la vita quotidiana: negozio di alimentari, macelleria, bar e ristoranti. Grazie alla sua posizione eccellente, il villaggio è un punto di partenza ideale per numerose escursioni nel Parco Naturale Vedrette di Ries-Aurina e per panoramici tour in bicicletta lungo la pista ciclabile della Valle di Tures. Nei mesi estivi, inoltre, invita al relax e a un rinfrescante tuffo il "Baggalocke", un piccolo lago balneabile con prato prendisole ai margini del villaggio. In inverno, gli appassionati di sport beneficiano della vicinanza ai due comprensori sciistici dello Skiworld Valle Aurina, che oltre a chilometri di piste offre anche diverse possibilità di slittino, il ben noto Plan de Corones e il comprensorio sciistico Tre Cime. Un paese vicino alle Dolomiti con una vasta offerta di attività ricreative – questo è Gais.

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