Esclusivo attico ristrutturato con terrazzo di 40 mq – Via G. Barzellotti

Eleganza contemporanea, tecnologia e privacy in una delle vie più tranquille e ricercate di Prati Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 93 mq, frutto di una totale e raffinata ristrutturazione. Situato al quinto piano di un edificio ottimamente conservato, l'immobile gode di una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione. Ogni ambiente è stato studiato al centimetro per offrire la massima funzionalità. La zona giorno accoglie un moderno soggiorno e una cucina a vista elegante e pratica, completa di top in quarzo, set di elettrodomestici Indesit e cappa Wi-Fi canalizzata all'esterno. L'intera zona living ha accesso diretto allo splendido terrazzo di 40 mq. Questo spazio esterno è il vero fiore all'occhiello: un vero e proprio "salotto esterno" arredato con luce LED perimetrale dimmerabile, salottino e tavolo da pranzo, perfetto per massimizzare la vivibilità durante la bella stagione. La disposizione interna si completa con due camere da letto (di cui la padronale è servita da un comodo balcone privato) e due bagni finestrati e funzionali. Il primo bagno è rivestito in pregiato Travertino di Tivoli con doccia, mentre il secondo (padronale) sfoggia l'eleganza del Marmo Verde e gres Marazzi e dispone di una rigenerante vasca idromassaggio. Un pratico ripostiglio garantisce un'organizzazione domestica impeccabile. L'appartamento è dotato di finiture di altissimo livello, come il pregiato parquet in rovere Bauwerk a spina italiana. La tecnologia è top di gamma: domotica Bticino per il controllo smart di luci e tapparelle motorizzate, e climatizzazione avanzata con tre unità Mitsubishi Kirigamine Style complete di Wi-Fi, purificatore d’aria (elimina virus e batteri) e sensore 3D di presenza. Gli infissi PIVA ad alto isolamento termico e acustico e lo scaldabagno a gas Vaillant con pannello di controllo interno completano il quadro di una proprietà all'avanguardia (riscaldamento già predisposto per il passaggio all'autonomo). L'immobile si trova in Via Giacomo Barzellotti, un'oasi di pace nota per la sua tranquillità e silenziosità, pur essendo in un punto strategico servito eccellentemente. Nelle immediate vicinanze si trovano la fermata Metro A Cipro, bus, taxi e la pista ciclabile. A ridosso del vivace Mercato Trionfale e a pochi passi dalle prestigiose vie dello shopping come Via Cola di Rienzo e Via Ottaviano, i Musei Vaticani distano solo poche centinaia di metri. Tutti i servizi di quartiere (scuole, farmacie, supermercati, uffici postali) sono comodamente raggiungibili a piedi. Questa è una soluzione "chiavi in mano" ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità del centro città *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.