Engel & Völkers
Aerial view of a cream-colored, two-story house with a red tile roof, surrounded by trees and a gravel driveway. A gray van is parked under a carport.

Eleganza senza tempo: Affascinante villa storica immersa nel verde

780.000 €
  • 5 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~575 m² Superficie totale
  • ~530 m² Superficie abitabile
  • ~2000 m² Superficie terreno

Descrizione

Immersa nella pace e nel verde della Valcuvia proponiamo in vendita questa affascinante villa storica dalle finiture eleganti e dal fascino senza tempo. La villa, interamente ristrutturata alla fine degli anni 90, è in perfetto stato di manutenzione e presenta ancora tutti gli elementi storici che ne esaltano il carattere originale. La villa si sviluppa su quattro livelli ben distribuiti, progettati per garantire la massima indipendenza e privacy. Ogni piano è autonomo, con ingressi separati e impianti indipendenti, offrendo così una totale discrezione per ospiti e familiari. Varcando l’ingresso principale, si viene immediatamente catturati dal fascino storico degli ambienti, impreziositi da finiture restaurate degli anni '40. Gli spazi living, con doppio salotto, sono dominati da ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale, valorizzando la bellezza dei dettagli: il camino elaborato, le cementine dai pigmenti vivaci, il parquet originale restaurato e i soffitti finemente lavorati sono un richiamo ai fasti dell’architettura e del design dell’epoca. La zona pranzo e la cucina, pur mantenendo il richiamo alla tradizione, sono state completamente ripensate in chiave moderna. I lampadari di design e i piani in Dekton offrono un perfetto equilibrio tra funzionalità e stile, rispettando il legame con il passato. Il primo piano, come anche tutte le altre zone della villa, sono accessibili sia da una scala esterna agli ambienti sia dall’originale scala in legno. Su questo livello si sviluppa tutta la zona notte principale composta dalla master bedroom con balcone privato, da due camere matrimoniali aggiuntive, oggi adibite a studio, da una spaziosa cabina armadio e da un doppio elegante bagno completo. Il secondo piano è dedicato agli ospiti, con un ampio appartamento che include due camere, un grande bagno completo e un elegante soggiorno con camino, il tutto caratterizzato dalla caldi travi a vista. Da questo piano si accede ad un terrazzo panoramico, ideale per rilassarsi e godere della vista sulle colline verdi circostanti. La villa è arricchita da numerosi locali multiuso al piano seminterrato, perfetti per ospitare altri familiari, amici o per esigenze professionali. Molti di questi ambienti sono completamente fuori terra, con ampie vetrate che permettono di godere della luminosità e dell'uscita diretta sul giardino. Completa la proprietà un ampio box direttamente collegato oltre due posti auto esterni coperti con una tettoia. La villa è impreziosita da un meraviglioso e grande giardino esterno ben piantumato che permette di godere appieno degli spazi esterni per momenti conviviali e con gli amici. Una villa dal grande fascino, in perfetto stato, ideale per chi ama dare risalto al fascino dell’epoca pur garantendosi la massima praticità e comfort.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoTerrazzaSoffittaVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-02SKL0

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~575 m²

  • Superficie abitabile

    ~530 m²

  • Superficie terreno

    ~2000 m²

  • Area giardino

    ~2100 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1930

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    191.77 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Cuvio, Lombardia

Cuvio è un piccolo paese che fa parte della Valcuvia ed è riconosciuto come capoluogo storico di questa caratteristica valle. La zona è nota per i suoi terreni collinari e montuosi, offrendo opportunità per escursioni e attività all'aria aperta. Il centro storico di Cuvio può presentare architetture tradizionali e una atmosfera tranquilla tipica dei piccoli centri italiani. Raccontato anche da Piero Chiara, Cuvio rimane un paese suggestivo ricco di angoli nascosti. Situato ai piedi delle Prealpi Varesine il comune è situato a 10 km dal Lago Maggiore, a 10 km dalla città di Varese e al vicino lago, a 15 km dal confine svizzero e a 30 km da Malpensa. A pochi chilometri da Cuvio si trova il Parco Regionale Campo dei Fiori, una delle aree naturali più affascinanti della Lombardia. Questo parco si estende tra la città di Varese e le valli circostanti, offrendo un paesaggio variegato che spazia da boschi di faggi e castagni a zone umide e pareti rocciose. Il parco è attraversato da numerosi sentieri, ideali per escursioni a piedi o in mountain bike, e ospita una ricca biodiversità, tra cui diverse specie di rapaci. Un punto di interesse storico e spirituale all'interno del parco è il Sacro Monte di Varese, un complesso religioso costituito da 14 cappelle che formano la Via Sacra, patrimonio dell'umanità UNESCO.

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