Engel & Völkers
Two-story house with brown shutters, a balcony, and a patio with a table and chairs, surrounded by green trees and grass.

Dimora di Charme nel verde con Dependance

770.000 €
  • 10 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~321 m² Superficie totale
  • ~3000 m² Superficie terreno
  • ~15 m² Superficie terrazzo

Descrizione

A Besozzo, in zona residenziale e a pochi minuti dal centro del paese, si trova questa Villa con dependance e parco pianeggiante ben piantumato di circa 3000 mq. Dal cancello d'ingresso, sia pedonale che carraio, percorrendo il viale alberato, arriviamo alla proprietà. Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno con camino, giardino d'inverno, cucina abitabile, bagno con zona lavanderia e garage, il tutto con accesso diretto al giardino. Passando dalla scala, saliamo al primo piano, composto da camera da letto matrimoniale ed un secondo salotto, entrambi con accesso all'ampio balcone affacciato sul verde della villa. Sempre sullo stesso piano una cucina e un bagno con vasca. Salendo al secondo e ultimo piano, troviamo la prima camera matrimoniale con cabina armadio walk-in ed una seconda, al momento è utilizzata come studio, entrambe con accesso al terrazzo dove poter ammirare una pittoresca vista sulle montagne ed uno scorcio del Lago Maggiore. Completa il piano un ampio bagno con doppio lavabo, vasca e doccia. Completa la proprietà una dépendance indipendente, ideale come alloggio per ospiti o personale di servizio. Il parco, ben piantumato si sviluppa intorno alla villa pronto per ospitare una piscina. Una dimora esclusiva, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato, a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagne
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-0308L5

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    4

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~321 m²

  • Superficie terreno

    ~3000 m²

  • Superficie terrazzo

    ~15 m²

  • Area giardino

    ~3000 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    181.02 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    181.02 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Besozzo, Lombardia

Besozzo è un comune di circa 9000 abitanti conosciuto già in epoca romana e con edifici abitati fin dal Medioevo. Besozzo offre tutti i servizi necessari per vivere in un'atmosfera unica oltre alla stazione ferroviaria con la sua linea collegata sia a Malpensa che a Luino e quindi alla Svizzera. A poca distanza si trova la città di Laveno, un centro turistico molto importante. Laveno abbraccia molti paesaggi: siamo nel nord Italia ma il clima è mediterraneo e il panorama spazia dall'acqua alle cime delle montagne. Particolarmente importante è il porto turistico che, attraverso il servizio di traghetti, mette in contatto la città con Intra, sulla sponda piemontese, e da cui è possibile visitare le Isole Borromee e altre bellezze del lago. Sopra la città si erge il Sasso del Ferro, uno dei punti panoramici più apprezzati del Lago Maggiore, anche dagli appassionati di deltaplano e parapendio. Dal punto di vista turistico, Laveno Mombello è una delle destinazioni più facilmente raggiungibili sul lago e ben collegata ai maggiori centri lombardi: le Ferrovie Nord, che la collegano con Varese e poi con Milano, arrivano a pochi metri dal lago, vicinissime al centro; le Ferrovie dello Stato la collegano alla Svizzera; l'Autostrada dei Laghi è facilmente raggiungibile sia attraverso la superstrada Besozzo-Vergiate all'altezza di Sesto Calende, sia attraverso il lago, verso Gravellona Toce. Il centro offre oggi ai turisti un notevole lungolago con edifici porticati e percorsi pedonali. La città offre anche diverse opportunità di shopping. Fu anche un importante centro di produzione di ceramiche e porcellane. Il centro storico ospita la bella Villa De Angeli Frua, che merita una visita anche per il suo rinomato parco botanico. Non lontano da Laveno si trova anche l'Eremo di S. Caterina del Sasso: un gioiello incastonato nella roccia a picco sulle acque del Lago Maggiore.

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