Attraktives Reihenhaus mit Balkon, Terrasse und Garten - verkehrsgünstig gelegen

Das solide, massiv gebaute, attraktive Reihenhaus wurde 1977 auf einem ca. 221 m² großen Westgrundstück (inkl. Garagengrundstück) errichtet. Mit einer Breite von ca. 6,50 m und ca. 122 m² Wohnfläche (zzgl. ausgebautem DG von ca. 35 m²) ist es bestens geeignet für eine Familie mit 2 Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit geschmackvoller Einbauküche (im KP enthalten), das Gäste- WC, ein Abstellraum sowie das große Wohn-/Esszimmerzimmer mit ca. 35 m². Dank großer Panoramafenster und einer Deckenhöhe von etwa 2,50 m ist es hell und lichtdurchflutet und mit Parkettboden hochwertig ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf die einladende Terrasse. Sie ist teils überdacht und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Umgeben ist sie von einem schön angelegten, ebenerdigen Garten mit genügend Platz für einen Sandkasten. Das beschert Ihnen viel Lebensqualität. Kinder könnten aber auch auf dem angrenzenden Spielplatz nach Herzenslust toben und schaukeln. Ein Gartenhäuschen bietet Stauraum für Gartenutensilien oder Spielzeug. Durch ein kleines Pförtchen gelangt man auf kurzem Wege zum angrenzenden Garagenhof, so dass man schnell und bequem seine Einkäufe ins Haus tragen kann. Hier steht einem eine eigene Garage zu (im KP enthalten) Im ersten Obergeschoss des Hauses liegen familiengerecht das geräumige Schlafzimmer (ca. 19 m²), zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Idealerweise ist das Dachgeschoss ebenfalls ausgebaut und verfügt über einen ca. 35 m² großen Raum. Er ist nach DIN nicht der Wohnfläche zugerechnet, besitzt aber Wohnraumqualität und könnte als Gästezimmer genutzt werden oder als Rückzugsort für Home Office dienen. Wem der Platz nicht genügt, der findet im Untergeschoss neben dem Hauswirtschafts-, Heizungs- und Heizölkeller noch einen ca. 26 m² großen Hobbyraum mit Gartenzugang. Er diente als Partyraum für vergnügliche Feste und zählt ebenfalls nicht zur Wohnfläche. Das Haus kommt aus erster Hand und wurde gut gepflegt. Die bisherigen Eigentümer haben hier über 40 Jahre lang in harmonischer Nachbarschaft gelebt. Leider waren sie in den letzten Jahren nicht mehr in der Lage sich umfassend um das Haus zu kümmern, insofern befindet es sich in einem, Baujahrs bedingten Zustand. Es gibt hier einiges zu tun, Investitionen sind deshalb empfehlenswert, lohnen sich aber definitiv! Es ist ein sehr einladendes Zuhause! Frei nach Vereinbarung!