Iconico casale a pochi passi da Reschio con 7 ettari di terreno privato e piscina

Questo esclusivo casale in pietra naturale, pronto per essere abitato, si trova a Preggio, Umbertide, proprio accanto al famoso resort Reschio. La casa ha una superficie abitabile di circa 310 mq ed è circondata da circa 7 ettari di terreno con campi, boschi ed uliveto. Il posto offre privacy totale, una vista panoramica sulle colline intorno ed è esposto a sud-ovest. L'architettura e le finiture sono di alta qualità. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto ed imponenti travi in legno di colore chiaro che illuminano e ravvivano gli spazi. La casa ha infissi in legno con doppi vetri e porte ed elementi in legno restaurati in modo unico. I dettagli sono curati nei minimi particolari, mantenendo elementi autentici come gli interruttori rivestiti di legno. Il casale si sviluppa su tre piani. Il piano terra (circa 140 mq) è composto da un ampio soggiorno con un imponente camino. Il collegamento con la cucina e la sala da pranzo adiacenti avviene tramite un bel porticato, che fa sì che i due spazi si fondano elegantemente l'uno nell'altro. Inoltre, qui si trovano una camera da letto con bagno, un locale tecnico ed un ripostiglio. Ci sono cinque porte esterne che danno accesso alla terrazza solare sud ed alla facciata ovest. Sotto la scala esterna c'è un ulteriore spazio di deposito. Il primo piano (circa 100 mq) è raggiungibile sia dalla scala interna in pietra serena (dal piano terra) che dall'autentica scala esterna umbra con loggia. Questo piano è composto da un soggiorno con camino, un salotto, una camera da letto con bagno privato ed una seconda camera da letto (attualmente usata come atelier). La scala che porta al secondo piano è un po' più piccola ed è fatta in cotto. Il secondo piano (circa 70 mq) ha un loft aperto che può essere usato come camera da letto principale, con bagno privato, più un'altra camera da letto. La piscina di 5x10 metri, situata in una posizione leggermente rialzata, offre una vista panoramica e dispone di un locale tecnico separato. La posizione è eccellente e facilmente accessibile tramite una strada sterrata ben tenuta di poche centinaia di metri. L'approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo privato di 96 m, che fornisce sia la casa che il terreno. I servizi includono il riscaldamento tramite radiatori alimentati da una pompa di calore e da una caldaia a gas GPL con relativo serbatoio per la cucina e l'acqua calda, ed è allacciata alla rete elettrica. I convettori elettrici ad aria per il raffreddamento e il riscaldamento funzionano tramite la pompa di calore. Lo scarico avviene tramite una fossa Imhoff a dispersione, mentre la connessione internet può essere facilmente realizzata tramite satellite. Il casale rientra nella classe energetica C e offre un'oasi di pace con una vista aperta e panoramica.