Charmantes Mühlenanwesen an den Weinbergen mit parkähnlichem Grundstück!

Dieses exklusive Immobilienangebot befindet sich in der historisch und kulturell bedeutenden Weinbaugemeinde Großkarlbach. Der traditionelle Ortskern des als „schönes Weindorf“ mehrfach prämierten Ortes wird von insgesamt 7 ehemaligen Mühlen entlang der am Eckbach verlaufenden Kändelgasse geprägt. Das hier angebotene Mühlenanwesen findet seine Ursprünge im 17. Jahrhundert und wurde in den 1970er Jahren in größerem Umfang umgebaut und erweitert und in den 2000er Jahren saniert und modernisiert. Das im Zentrum des Grundstücks befindliche Wohnhaus besticht durch einen unvergleichbar historischen Charme, gepaart mit modernen Stilelementen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Zugang zum Garten. Zwei große Wintergärten, südlich und nördlich des Wohnbereiches sorgen für eine grandiose Besonnung und bieten auch an ungemütlichen Tagen die Möglichkeit, Natur und Garten zu genießen. In einem Anbau befindet sich der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Dusche. Das Obergeschoss verfügt über vier sehr geräumige Schlafzimmer. Dem Elternschlafzimmer vorgelagert ist dabei eine große Ankleide (auch als fünftes Schlafzimmer verwendbar) sowie ein Bad en Suite. Ein zweites Bad ist von den anderen Zimmern auf kurzem Weg erreichbar. Der gigantische Dachboden kann bei Bedarf zu weiteren ca. 120m2 vollwertigem Wohnraum ausgebaut werden. Der Garten ist durch das Wohnhaus in zwei individuelle Bereiche untergeteilt. Während der östlich gelegene Teil mit großer Liegewiese, Kulturgarten und großem Fischteich aufwartet, bietet der westlich des Hauses befindliche Teil eine traumhafte Oase zum Entspannen, zwischen schattenspendenden Baum- und Strauchgewächsen und dem historischen Mühlgraben der mit einem beruhigenden Plätschern unter dem Wohnhaus den Blicken entschwindet. Beheizt wird das Anwesen mittels effizienter Gas-Brennwertheizung. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zudem für eine unvergleichbare Atmosphäre an kühlen Tagen. Für Weinliebhaber bietet ein Kellergewölbe optimale Lagerungsmöglichkeiten. Zwei geräumige Garagen runden das attraktive Immobilienangebot ab. Das Anwesen kann zeitnah übernommen werden.