Großzügig wohnen für ein oder zwei Familien!

Dieses modernisierungsbedürftige Fertighaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Dudenhofen und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie einen liebevoll angelegten Garten. Das Haus steht auf einem ca. 580 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 226 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 141 m² und ist ideal für Familien geeignet. Sie verfügt über ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, eine funktional geschnittene Küche sowie einen offenen Essbereich, der harmonisch in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen unmittelbaren Zugang zum Garten bietet. Drei Schlafzimmer runden das Raumangebot dieser Etage ab. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 errichtet und bietet auf ca. 85 m² ebenfalls eine durchdachte Raumaufteilung. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Die Einheit eignet sich ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung. Zusätzlichen Platz bietet der voll unterkellerte Bereich des Hauses. Die teilweise beheizten und gut belichteten Räume sind vielseitig nutzbar, ob als Freizeiträume, Arbeitszimmer, Hobbybereich oder optional auch als weitere Schlafräume. Zudem befindet sich im Keller ein separater Technikraum, in dem sich die Gas-Zentralheizung befindet. Der Keller eröffnet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch einen umlaufenden Garten sowie eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Hinweis: bezüglich der bei Fertighäusern zu erwarteten Schadstoffbelastung liegt ein aktuelles Gutachten vor, dass alle Grenzwerte deutlich unterschritten werden und diesbezüglich keine besonderen Maßnahmen erforderlich sind.